随着理念的日趋成熟，商铺已受到越采越多商的关注。每个商都希望自己的商铺不断升值，然而商铺的不同于住宅，选择商铺可是一门大学问。关心商铺升值前景，要全面审视商铺的价值，做到心中有数。
铺属于耐久商品，稳定性高：商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万上百万，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年都有丰厚的租金进账或者把商铺转卖，又把固定资产转换成钞票了。
租金的递增保证了租金的长期受益：
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%，远远高于住宅房的租金(2%—3%)， 10年的租金基本就可以收回成本，随着租金的上涨， 商铺也在不断增值。
由于长期较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），据统计通货膨胀带来的人民币贬值达到8%，那么通过购买商铺等固定资产的方式来实现的保值、增值。这是稳健型，给自己和家人一份保障。
随着理念的日趋成熟，商铺已受到越采越多商的关注。每个商都希望自己的商铺不断升值，然而商铺的不同于住宅，选择商铺可是一门大学问。关心商铺升值前景的商，要全面审视商铺的价值，做到心中有数。
要想洞察商铺的升值前景，成为商铺中的不败赢家，就要去多了解商业物业的特性，看看商业地产的市场规律，学会从多个角度全面衡量商铺的价值。
商铺卖点：
1.沿街商铺可做重餐饮 规划风味餐饮
2.沿街商铺可做 酒吧 规划不夜城一条街
3.沿河商铺可做咖啡馆茶楼休闲娱乐为主
4.统一招商或自营
5.周围的商铺是不可以做重餐饮的，有也非常分散
6.打造餐饮、美食、休闲、酒吧为主题的美食城
目的：是在高铁新城这一块，只要商务宴请、朋友聚会等等，您想到的第一个地方是观澜国际美食休闲商业街。什么的样生意好做？肯定是集群的生意好做！
商铺：1-2层为一拖二的商业
一楼层高：4.5米，二楼层高：3.3米 商铺得房率：92% 商铺:毛坯
面积：小户70-80平方 中户100-125平方 1-2层为一拖二的商业
均价：30000元
公寓：3-4层
层高：3.4米，主力户型37-65M2
均价：11500
售楼处葛经理：18O——2O24——67O9
提前预约另享优惠，中间不收取任何费用！
温馨提示：需要安排售楼处班车接送的客户以及外地来访客户需要报销车费的，务必提前联系我们工作人员，避免造成耽误您的出行安排！