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合租办公室需要注意什么？
1、合租办公室需要注意确定自己租赁地方的房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明，如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明，这样才能更加没有后顾之忧。
2、所在的地理位置必须优越。合租办公室需要注意选择服务式办公室时一定要注意其所在地的交通条件，是否离公交站或地铁站较近，去周围机场是否方便，周边、酒店、餐饮、等设施是否完善，只有配套设施的完善才能的进行工作。
3、合租办公室需要注意在签订合租合同的时候，明确办公室租金和押金，明确各项费用承担，根据实际情况注明办公室每期租金的支付方式和时间，在支付时候，好直接划入产权人的名下，并保留好付款凭证。此外物业费，停车位，电用安装位置等等可行性或者费用情况都应该一并问清楚。
在合理的价格区间内，租赁办公室需要注意以下细节
一、地理位置租赁办公室前首要考虑的就是办公室的地理位置。交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘率，员工留存率的重要因素。如果靠近大的商圈或者办公区，周边有丰富便利的生活设施（便利店、餐馆、、商铺等）就更能员工对公司的满意度。
二、产权租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。
三、户型户型方正，浪费较少。方正的户型利用率更高，不规则办公室装修成本会相对高一些。原因是施工难度大，造价高，对建材的损耗也会高些。室内如果有较多的承重柱，也会对办公室利用造成限制。一般净层高在2.8米左右即可，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以，层高如果过低容易让空间显的局促压抑。
第四要素硬件设施，就像星级酒店在硬件配追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新，这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然。科技豪宅也同样拥有奢华。只是强调重点已经转移，除此之外。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更，但就写字楼的本质而言，硬件设施的大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上，第五要素服务，相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的化商务服务上。
5A写字楼指的是一个写字楼产品的高智能化水平，这其中的A就是automation（自动化）。这个标准针对的是写字楼智能化硬件方面，包括OA办公自动化系统；CA通讯自动化系统；FA消防自动化系统；SA安保自动化系统；BA楼宇自动控制系统，部分标准。结合以上，我们不难发现，对写字楼而言，重要的有以下五大因素，决定了是不是能被称为5A。要素区位，房地产开发有三大要素。是地段，第二是地段。第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是和购买写字楼的要素，第二要素超大规模。
所得税按企业还是个人及额度的不一样分很多种具体情况。此外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在区域的税率，总计低的不到20%高的可达到30%。二、办公楼房屋租赁怎样开?房屋租赁是专门针对房子出租收益而设计开具的专用，房屋租赁是去房屋所在区域的地方提出开具申请、办理开具由局代为开具。在开税务的情况下到时带上房产证复印件、租房合同、房东复印件。三、在租用办公楼的情况意事项，步租用具体情况，写字楼租赁一般必须要租至少一年以上三年以下假如考虑半年或者几个月的只有极少数联合办公会做而且大部分面积都是不大、房租较高的。AREGhD2wjQAUh