2021宝山房屋安全检测第三方检测公司
受检房屋位于2021宝山，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，2021宝山XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
受检房屋平面为矩形。东西向轴线总尺寸约为960m，南北向轴线总尺寸约为1445m，建筑面积约为28557m2，该房屋一层层高约为410m，二层层高约为380m，室内外地坪高差约为045m，建筑总高约为835m。该房屋开间主要为350m、420m、325m。进深主要为810m，该房屋楼屋面板为钢筋混凝土现浇板，承重墙体采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成。房屋外立面现状详见附件1照片1~照片2，2#房屋为1幢两层砖混结构房屋，东西向轴线总尺寸约为825m，南北向轴线总尺寸约为1650m。建筑面积约为28425m2，该房屋一层层高约为360m。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
在房屋的结构体系、结构或使用功能改变、荷载、结构构造和连接、结构构件变形和裂缝方面宏观房屋的主要结构状况。在材料强度检测方面初步判断材料强度的检测值范围。依据检测内容和目的。结合现场情况对检测结论有大体的轮廓，1、现场调查了解受检房屋的历史情况，应包含结构改动、结构加固、加层（明确是直接加层或是拆除屋面建筑层后加层，加层底部与原结构的节点连接情况）、插层、改 扩建、使用功能改变、荷载变化、历次修缮及受灾等情况， ，2、。3、 熟悉《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-的适用范围，对泵送（商品混凝土）混凝土楼板、或浸水混凝土、灌浆料及混凝土等特种成型的混凝土、直径小于 500mm 的圆柱等均不可采用回弹法进行检测。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
一、检测目的、范围和内容； 受检房屋位于上海市浦东新区，为单层高厂房，单层高厂房建于2003年左右，总建筑面积约1700m2。安全性检测的具测内容如下。（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况。了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等，（2）建筑图及测绘对房屋的轴线尺寸、层高、墙体分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构情况进行现场测绘。（3）房屋变形检测采用全站仪对房屋整体进行倾斜和相对高差进行检测。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
房屋检测现场采用5M钢卷尺、AR900超声波测厚仪和0-200mm游标卡尺对刚架柱的截面尺寸进行测量，腐蚀对钢柱板厚的影响较小，腐蚀部位对刚架柱设计钢板厚度削弱大值为16%，刚架柱柱截面尺寸与设计电子版图纸一致。（2）刚架梁截面尺寸复核，采用5M钢卷尺、AR900超声波测厚仪和0-200mm游标卡尺对刚架梁截面尺寸进行测量。腐蚀对钢梁板厚的影响较小。腐蚀部位对板厚削弱大值为26%，刚架梁截面尺寸与设计电子版图纸一致，（3）柱间支撑截面尺寸复核。采用5M钢卷尺、AR900超声波测厚仪和0-200mm游标卡尺对柱间支撑的截面尺寸进行测量。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
在检测房屋混凝土构件情况时，一般凿开抽查个别构件混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，（5）房屋变形检测主要检查两个方面。1）房屋柱倾斜检测；，2）房屋相对高差检测；，（6）房屋结构损伤状况检测对受检房屋对主体结构构件的损伤及变形进场检查。7）房屋结构材料强度检测从这四个方面着手，1混凝土材料强度；。2钢材材料强度；。3砂浆强度测试；，4砖强度检测；。8）房屋结构抗震能力鉴定。1地基和基础；，2上部结构抗震鉴定；。3抗震承载力验算；，（9）后得出结论并给予建议，21现场施工完成情况调查，现场检测时。 在计算房屋抗震等级时应以一榀为一构件，详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，本次鉴定房屋位于上海市，该房屋建成于上世纪90年代，为地上三层砖混结构房屋。该房屋总长度39840m，总宽度11540m。总建筑面积约1405m2，房屋建成后作为宿舍使用至今，现上海居吉物业管理有限公司为了解该房屋的抗震性能，我公司对该幢房屋进行抗震鉴定。提出鉴定结论和建议， ，根据上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ）本次鉴定内容如下。