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可以收集的资料很少，收益法也不适用农村房屋价值评估，（三）假设开发法。假设开发法又被称为“剩余法”，预计估价对象开发完成后的价值。扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。主要适用于具有开发或再开发潜力的房地产的估价，运用此方法应把据待开发房地产在开发前后的状态，以及开发后的房地产的经营方式，然而，农村房屋并没有明确再开发计划，自然就无法适用，（四）成本法，指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，在目前农村房屋价值评估中多采用这种方法，相关法律规定。
当前。资产评估已成为管理央企改制及资产重组行为的主要手段，了央企性重大重组的顺利进行。当然。这个中，资产评估作为国资管理部门防止国有资产流失把好价值关的管理功能，发挥出了重要作用。比如股权、土地、无形资产等，它们没有直观的价格，非常需要一种价格发现机制帮助交易各方明确价值。资产评估行业不是自发产生的，而是因应于经济改革需要才出现的，在我国，资产评估起源就是为了服务国有企业改革而诞生的，这使很多人对资产评估寄予了厚望。希望评估师出具的评估报告能够“正确”反映所评估资产的“正确”价值，但这一“正确”价值总是众说纷纭。
当价值类型是可变现净值时。涉及会计准则第1号和第5号。即《存货》和《生物资产中的消耗性生物资产》，四是租入资产公允价值评估。涉及会计准则第21号，即《租赁》，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。将租赁付款额作为应付款的入账价值，其差额作为未确认费用，租赁付款额。是指在租赁期内。承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方的资产余值，五是股份支付对价评估，涉及会计准则第11号。
