上海天合大厦租赁电话招商电话办公室出租
对运营成本则不大。现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，个考虑就是运营成本或办公成本。离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏。这也是企业对股东负责。对财务报表、对现金流负责的，值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言。CBD地区的平均入住成本高，街地区比CBD稍低，中关村地区次之，除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外。除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。这是办公室选址技巧中非常重要的一项，毕竟会涉及到白花花的银子。
智能化3A及3A以上。中档物业(乙级写字楼)，楼宇品质建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求但建筑物的功能不是进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在。收益能力低于新落成的同类建筑物，装饰标准外立面采用面砖或瓷砖有大堂，大堂地面为地砖。墙面为瓷砖或漆，有吊顶公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白卫生间采用合资或国产中洁具等，配套设施有专用地上、地下停车场，设备标准有中央空调系统无楼宇自控有安全报警无综合布线，建筑规模无限制，客户进驻客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发，物业服务有物业公司服务。金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚。
“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含，龙航路和蒙山北路交叉口（万达北侧30， 转 722114，在售住宅金山公园地产，34738元/平方米，３、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的。２０元以上的多为中央空调，管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等，但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点。的一般会主动提醒您，４、写字楼的中央空调除少数是２４小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为８３０－１８３０），另外加班需要支付一定的加班空调费，５、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外）。一般写字楼里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。这也是办公室选址技巧中的一个小技巧，虽然很小，但是一不注意以后就会深受其害。
