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一、写字楼选址应当遵循的三要素区域、位置、物业，有资料显示。国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素，个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理，在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带。这是企业在选择一个大的区域，在产业环境的诸多构成因素中。除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地的支持力度。在地点选择方面，应把一次性成本降到，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把性运营成本降到。办公室环境，在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本，但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会形象、还会员工的工作效率。
如果不是租办公室而是作为，一定要谨慎，目前写字楼市场的空置率都很高，一线城市也在20%左右，二线城市基本都在30%以上，写字楼重要的因素是地段。而好地段的商业楼是稀缺资源，难抢价也贵，如果是个人写字楼，没有招商和运营能力，出租并不容易，即使有帮忙也不能说就能顺利出租，比如事件就直接让写字楼空置率翻几番，而一些商住一体的公寓居住体验虽然不错，但生活成本高。二手交易税费极高。流动性很差，买了很难卖出去，如果想着公寓既可以当住宅，又可以当写字楼出租，那只能说公寓两头都没有优势，公寓居住环境、周边配置、舒适度不如住宅。大多数企业都会首先选择交通便利的地方，交通便利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以增大便利性。
硅料的质量和取得成木，直接影响光伏组件和应用产品的售价。影响着企业的梢路市场和企业获利情况，（三）同一产业的企业如所处价值链环节不同，企业选址考核的侧重点面也随之而异，总部基地、研发中心的选址，更关注因素的影响，包括服务水平，导向，的环境，如人才及教育资源是否富足，址需要权衡成本、市场、因素，随着物业的发展和电子商务的兴盛，运输成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生产成本则因为区域不同有较大差异，市场的前景，市场的需求始终引导者企业的走向，因素又会与成本、市场因素共同作用于企业的选址。办公室的面积要根据公司的发展情况来定，租的面积不会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的，图纸和实际看到现场往往很不同，实际面积的确认也很重要。594678373
