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公司租写字楼注意事项有哪些？
1、确认产权。首先就是要确认产权人为出租方，并且需要出租方提供相关的产权证明和明。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应该要求出租方提供相关的材料来办理营业执照。想要租到省事的写字楼，可以关注东业控股集团的，产权都是非常明确的，如上城写字楼出租、下城写字楼出租、江干写字楼出租、拱墅写字楼出租、滨江写字楼出租
2、明确费用。在租赁期间要与出租方明确费用，常见的有租金、物业费、停车费等，具体哪些费用由哪一方进行缴纳一定要明确，避免后期出现争议。在租赁写字楼时还有比较常见的费用就是停车费，关于停车费的收费标准及计费方式一定要事行了解，这也是公司租写字楼注意事项之一。
3、约定免租期。市场上有很多写字楼是毛坯交付的，这种情况下需要先装修再使用，有的即使是装修后的，很多在租赁时也会进行重新装修。这时就会牵扯到一个免租期的问题，可以与出租方进行约定，争取将免租期，节省部分成本。
写字楼出租给别人一般出租多久好
１、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。
２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。
确定好工作空间的类型，接下来便是知道自己需要多大面积，50-100平米，300-500平米，整层，独栋等等，还有交通问题，一般都会有个意向中的区域，长宁，徐汇，静安等等，还有预算。租金4元，仍是8元，好了。就此基本上找办公室的大框架都有了。接下来便是找了。问题大的也便是找了，这和买房也差不多，就比方找，现在归于你知道自己有多少本事，也明确自己喜欢的类型，比方贤惠的，正经的、御姐范的、小家碧玉的，可是你到哪去找呢，又不会主动找上门，在上海比较简略的便是爹妈公民广场相亲角拉横幅，或亲朋好友之间奔相走告，或许上各大相亲节目。
以便工地上知道提早多长时间可资料好，避免耽搁工期。装修资料的挑选，办公室装修想要省钱。装修资料肯定是重中之重，挑选适合的规划装修资料，常常能到达物美价廉的作，在装修的时分花钱要花到刀刃上，该投入的时分有必要投入。不该省的环节不能省，由于一味的追求省钱。而疏忽了装修质量。后可能会得失相当，客户权益的确保，办公室装修有的时分并不是能在规则的期限内完结，装修也有时分不一定是非要好事多磨，总会呈现一些问题。所以这时分，咱们挑选的装修公司的客户权益、工地监工施工作用的确保，流程化、化的管理就发挥重要作用了，我们一定要考虑到各种问题。
特别的物业费中包括的空调服务一般仅仅在上班时间提供即为工作日内的早晨9点到夜里6点，假如在下班后的时间必须提供空调的话得与物业管理公司另外协商、另外付费。1、科学、规范的管理制度，现代化写字楼技术含量高、管理范围广，物业管理公司要积极制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依。让写字楼管理科学化、制度化和规范化，要有高素质的员工队伍。高技术的管理手段，高标准的管理要求，2、周密的管理。写字楼安全保卫工作十分重要，它不仅涉及、企业和个人财产与生命安全。还涉及大量行业、商业、部门机密，由于写字楼一般在办公时间开放。AREGhD2wjQAUh