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房屋检测专家解答何为危房鉴定。
1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的破坏。因此，人们应当危房鉴定。如有房屋检测方面的需要，可随时联系我司。
因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋检测又细分为很多分支，具体的检测类型如下。1、房屋结构抗震性能鉴定与评估。房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。2、房屋结构安全性检测评估。为了解房屋结构安全状况而进行的检测，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据。3、房屋损坏趋势检测监测。房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测，分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估，4、房屋完损状况检测，为解决某种专门问题（如局部损伤、质量、原因分析）。vz6v97d5Zd
公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门，公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作。公司技术力量雄厚，立足，与各、租赁管理部门、系统、教育关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋结构安全检测、酒店宾馆结构安全检测、学校幼儿园抗震检测鉴定、房屋质量安全检测、外企厂房验厂、房屋楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程。确保报告真实有效，科学准确，一、房屋安全检测鉴定，01房屋质量检测房屋质量鉴定。02危房鉴定。
根据现场检测情况设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否安全性要求。然后根据检测计算结果，提出意见建议，出具厂房楼板承重检测专项检测报告，四、厂房楼板承重标准多少，1、一般的楼板为20~35(kN/m2)住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园20(kN/m2)教室、试验室、阅览室、会议室、医院室 食堂、餐厅2、若按一般厂房设计楼板能承受标准荷载是35kn/m2，厂房放置设备,要看放置设备本身重量及设备运行产生的动荷载决定，同时建议提供结施图及设备安装资料经结构工程师计算审核后方可做出决定。