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很多开发商因为着急回笼资金，在还没有办理好五证前就偷偷出售，主要是哄骗一些急于买房，但是资金紧张的刚需。在开发商的口头和下，部分人就交钱认购。但往往这样的房子也很高，万一开发商卷款，购房者就将是血本无归了。所以，这样的便宜好不要贪，买房还是要认准五证，尤其是商品房预售许可证，只有拿到这个证，才证明房子是可以对外销售的。
有带动周边发展的能力。而青岛只能一家独大，横向对比，青岛和济南的10年人口增量。分为排在第20和第27，而人口增速在第26和28，这个算是很普通的水平。在这里面不得不提一下烟台，烟台作为山东经济第三强市，人口却跌破预期，数据显示，10年人口增量是1339万人，增速192％，跑输全省平均水平，如果考虑自然人口增量，妥妥的人口大城。经济强、人口弱。只能说明烟台是民营经济极其不活跃的城市，GDP大部分都是国企贡献的，而国企的入职门槛高，对外地甚至本地人吸引力趋弱，俗称。留不住人。而且在数据上看到。asd2gqefaw
为何很多人从别墅搬回高层和多层？
别墅一词自古就存在，在《晋书》中就有别墅的说法安遂命驾出山野，亲朋毕集，方于玄围棋墅。“别”本身的意思是“另外的”，别墅的本义是古代有钱人在郊外或风景地建立的休养住所。因此别墅本身并非长久居住之所，而是本宅之外的一个休闲玩乐之所。
如今别墅在人们心目中已经变成独 门独院的豪宅，也有越来越多人开始追求别墅，甚至有些人卖掉原来的房子就为了买一套别墅。事实上这是对别墅的一种误解，对于大多数人来说，别墅只是本宅之外的一个休闲场所，并不适合长久居住。现在城市中也出现了一个现象，越来越多住别墅的家庭，开始搬回城市的高层住宅或者多层住宅，为什么会出现这种现象呢?内行人道出别墅3大“硬伤”。
、别墅周围配套设施不完善，不适合生活。
2、注意处，如同在填写存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下，往往会给开发商留下可乘之机。3、明确时间，一是双方应该在合同中明确付款方式和时间，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保 方出现拖欠或阶段支付金额的情况时有据可依，4、注意坝王条款，合同是房产交易重要的文件，购房者一定要逐字逐句搞清楚。一些地方可能隐藏有坝王条款，看到类似的坝王条款。现场马上提出质疑，不更正坚决不签字，5、注意补充协议，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。
别墅一般都地处郊区，虽然说自然环境比，但是基本的生活配套设施完全比不区。首先别墅的周围没有大型商圈，如果买一些日常用品，别墅周围肯定也有相应的超市，但是如果想要去商场休闲，还需要去市区的大型商圈。同时别墅周边一般没有大型医院和重点学校，如果家里有多病的老人或者正在上学的小孩，居住在别墅区就会非常不方便，特别是居住在别墅然后在市区重点学校上学的孩子，每天上学路上和放学路途遥远，不仅浪费时间，还有一定的危险性。
有时候别墅确实能给人带来一定的感，但是终还是要回归生活，还是应该回到生活比较便利的市区。对于大多数人来说，还是应该回到市区的高层和多层住宅，别墅终究是为那些休闲度假的人，远离城市喧嚣的人的，对于 正常生活的家庭，还是应该优先考虑住宅的生活便利程度。
4、看房子是否在租，如果在租状态要提前协商解决办法，不然会很被动。看了上面的介绍，相信大家对于全款 二手房流 程是什么以及二手房 卖的注意事项应该是了解的差不多了吧，全款 二手房其实还是比的。这样以后就不用担心房贷的问题，不过在购 的时候。一定要注意合同的签约，缴税等问题，小编要提醒大家，购 二手 房子首付不够怎么办。很少人首付不够就敢出来 房子，也是很有勇气了，要知道一旦首付不够。 房子就会受到阻碍，所以面对这样的问题，是有办法的解决的。小编在下面做了详细的分析。大家可以学习一下，同时在 房的时候总会遇到这样或者那样的事情。
第二、别墅购买总价高，装修费用高，生活成本高。
别墅属于非常高端的住宅，因此别墅的总价都比较高，大城市的别墅一般都要五百万甚至一千万以上，小城市的别墅也要好几百万，购房成本非常高。一般有购买别墅的资金，可以在市区买到非常满意的房子，并且还能剩下不少钱。就拿来说， 便宜的别墅也要500万左右，还是那种小面积别墅，面积稍微大一点的别墅都将近千万，而在市区，基本上花不到购买别墅一半的钱就能买到非常不错的房子，因此购买别墅的成本是非常高的。
但周期也在拉长。刚刚在上海买房的一位告诉记者，即便是开发商合作的，审批和速度都很慢，其中一家股份制表示。5月份的额度已经用完，6月份才能拿到额度，审核也更加严格。打算购房的广州王，本来想借家里兄的钱用作首付款，发现已经被“拒之门外”，“目前只有父母、和子女的钱可以用作首付款。而且需要给出清晰的来源，其他亲朋好友的钱，都不可以作为首付款。”王说，专家表示，利率、额度紧张、变慢对刚需群体产生的影响难以避免。房地产业是资金密集型行业，从楼市调控角度看。房贷收紧有助于促进楼市平稳健康发展。