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不仅如此，别墅的装修费用也非常高，普通房子的装修费用在5万到15万之间，10万以下算是普通装修，10万以上是比较的装修，而别墅的装修费用可能要上百万，仅仅装修费用就抵得上一套房子。笔者有一个朋友，在一个小城市买的别墅，别墅总价才300万，装修费用竟然要120万，当地市区一套房子也才七八十万。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合人，建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来回报率相对较高。出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正越来越昂贵，如果每天花费2小时在交通上。那么1月=60小时=25天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
另外别墅的日常生活成本很高，人们常说即使买得起别墅，也不一定住得起别墅。别墅的物业费很高，一般别墅的物业费都高于5元每平米，如果住300平米的别墅，每个月的物业费就要一两千元。另外别墅比较难打扫，我相信住别墅的人都不会自己打扫，要么请钟点工进行定期打扫，要么请专门的人进行打扫，不管是哪种方式，每个月的打扫费用至少要5000元。如果说别墅的装修成本购买一套房子，那么别墅的生活成本可以还两套房的房贷。
第三、别墅的流动性差，升值潜力小。
如果买一套房子，住一段时间发现不，可以选择转手，尽管现在二手房不好卖，但是只要不是特别急，一两年还是可以卖出去的。但是别墅就没那么容易交易，尽管别墅相对于房子来说更加稀缺，但是能买得起别墅同时住得起别墅的人很少，并且真正的有钱人，也基本不愿意去购买二手别墅。因此别墅相对于房子来说流动性更差，如果自己对现在的别墅不满意，也很难把别墅卖出去。
另外别墅的升值潜力也比较小，现在不管是房子还是别墅，价格都已经基本稳定下来，想要依靠别墅挣钱，基本上是不可能的。现在别墅的价格基本上每年涨幅不到5%，同时别墅的持有成本很高，想依靠别墅挣钱，很高收益很低，同时还要面临别墅卖不出去的。
不是缴纳了就可以的，并且的额度也是有限的。1、购房资格，在一些限购城市，购房资格要求比较严格，要缴满一定的年限等，所以在 房前，一定要注意看看自己是否具备 房的资格，2、购房迁。一直是个大问题，外地人 房要了解该城市的迁条件，比如有的是要求在XX区购 面积XX平米的房子才能迁入，也有一些城市规定 二手房不能迁入等，既然要 房迁户，条件就得搞清楚弄明白。这样才能有的放矢。3、，在办理前，个人必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），注意不要提取。asd2gqefaw
结合别墅的以上的三个缺点，笔者认为别墅可以作为住宅之外休闲的场所。对于特别有钱的人来说，可能并不在乎购买别墅的钱，也不在乎别墅的装修费用和生活成本，就可以在郊区买一套别墅，平时可以生活在市区，想放松的时候可以在别墅居住一段时间。对于那些勉强能够买别墅的人来说，建议还是不要轻易购买别墅，因为别墅本身居住起来确实不如市区，如果真的想追求宁 静的生活，那还不如居住在农村，何必花这么多钱买别墅呢?
很多人买别墅的时候根本没有考虑那么多，只觉得别墅才是自己理想的住宅，而实际居住的时候才发现原来别墅并非想象的那么美好，和生活在农村区别不大。正因如此，越来越多人开始从别墅搬回高层和多层，其实市区比较的住宅生活环境也非常不错，加上周边的配套设施比较齐全，确实比居住在别墅更加方便。
各个房间的布局是否方便居住者生活。是否达到了动静分区。房屋的朝向怎么样。通风采光效果如何等细节。另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫，注意3、不要忽略物业管理。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境。还能给居住者带来好心情，即便是购 现房， 房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况，无论这房子是用于自住还是用来出租，物业都是很重要的，注意4、仔细阅读合同，签订购房合同时，合同上的每个条款都要理解。很多业主事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不的，购房者在签字前要慎重。