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房屋安全鉴定检测要点
一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响大，从根本上决定房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大，可根据相关的需要进行修复。
二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在的下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了，需及时的进行相关房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。四、判断房屋结构构件变形
房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容
在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大，其次，地基土上层温度降到0℃以下时。上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上。待裂缝稳定后，用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。如果裂缝不稳定。建议加固底部基础，再利用上述方法进行裂缝修补。A类建筑的抗震鉴定，当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外。
及时发现厂存在的安全隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响，地基基础作为建筑房屋的重要组成部位是房屋安全鉴定中重要的一环应该更加严谨科学的进行检测鉴定，地基基础工程检测一般来说，对于地基基础工程的检测主要包括地基检测、基桩及基桩及基础锚杆检测和基础检测。地基基础工程如何检测，地基检测，地基检测内容包括天然地基承载力、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力、变形参数及施工质量评价，复合地基承载力、变形参数及复合地基增强体的施工质量评价，检测方法可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。
地基基础作为建筑物的关键部位对建筑物起到重要的支撑作用。不论是建筑物本身维护。还是对建筑物进行旧有改建扩建，都需要首先对地基进行加固，如何对地基进行加固就需要了解地基结构，不同的建筑物地基结构条件是不同的，要想地完成施工任务。就需要正确分析地基情况。研讨加固方式，对地基详细了解，科学合理的确定地基加固措施，从而确保建筑物整体质量。这就对施工管理人员和施工团队有一个的职业能力要求，地基基础加固改造，既有建筑地基基础加固措施。根据既有建筑地基的基本状况，我们一般使用如下两种方式一种是桩式顶另一，墩式桩顶。