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农作物新品种有可能在未经审定前就进行转让。因此必须要核实有关的资料和法律文书等，2、评估价值影响因素的特殊性，在进行农作物新品种价值评估时，除了考虑技术性因素、市场因素、经济因素外。还要考虑自然环境因素，自然环境对农作物品种的价值影响是巨大的，由于作为农作物品种承载体的是具有生命力的农作物，其具备显著的地域性特点。当自然环境适宜农作物生长时，农作物的品种效用能较大的发挥；反之，当自然环境不适宜该农作物品种生长时。农作物新品种的效用就不能充分的体现，一种品种抵御自然的能力强。即在遭受自然灾害的情况下。所评估品种的载体对自然灾害的抵御能力或自我适应和自我恢复能力强。
决定了估价难度的，高新技术企业在不同的发展阶段都要根据企业面临的不同情况做出不同的决策，在市场情况向好的一方面发展时。须做出一种积极的决策；反之，当市场向不好的方面发展时就做出另一种决策。并且这些决策一般都是性的，关系到企业的发展方向与命运，也影响到企业未来获金流量的能力，而传统的估价方法无法反映不同决策对企业价值的影响，因为企业需要根据未来将要面临的不同形势做出这样或那样的决策，未来的经济形势变化多端。使得折现率的确定难度加大。04如何评估是难题。知识的更新和不断的技术创新活动在高新技术企业盈利活动中起着重要的作用。
其一，要对租赁的资产进行充分的调查。以合理确定其自然寿命、技术寿命和经济寿命，计算未来收益的年限应为该租赁合同权益的经济寿命年限，在租赁期满能够取得该租赁资产所有权的情况下，此年限应取该租赁资产的自然寿命、技术寿命和经济寿命三者中的小值在租赁期满不能取得租赁资产所有权情况下。此年限应该取租赁资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命和租赁合同期的合同期限四者中的小值。其二，租赁费的支付时间和支付期限与其在会计上计提折旧的时间和计提折旧的年限往往不一致，在进行时，要注意剔除这种差异造成的影响。