南通房屋质量检测第三方检测机构
受检房屋位于南通，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，南通XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
房屋检测现场主要采用DLE40m激光测距仪、5m钢卷尺对，房屋的轴网、柱、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量，为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。经检测。房屋存在结构性损坏，主要为顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀。地面渗水，另外房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水，地坪破损等情况。本次受检房屋为1栋地下一层地上三层异形柱框架结构。现处于空置状态。完损检测表明，被检房屋主体结构存在明显损伤，地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象，建议采取修缮措施，确保房屋安全使用。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
通过对某街道3幢房屋的检测，得出以下几点结论，（1）受检房屋位于某街道，建于1980年， ，（2）经检测，受检房屋个别测点倾斜率超出规范限值。（3）经检测，悬挑梁破损钢筋外露、锈蚀严重。（6）综上所述，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）定性分析，某街道1#、2#和3#房屋危险性等级均可评定为C级。无锡某公司3#车间位于江苏省无锡市锡山区杨亭路76号。该房屋为一幢五层的钢筋混凝土框架结构，建造于2014年，为了解该房屋楼板开裂情况及地坪、楼板厚度是否达到设计要求，无锡某公司特委托我机构对该房屋地坪、楼板厚度及楼板裂缝进行专项检测。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
房屋检测中发现该房屋屋面板为钢筋混凝土现浇板，散装平房仓一为一幢单层组合砌体结构房屋。东西向轴线总尺寸为810m，房屋主要开间为4021m，在14-15轴设置变形缝，散装平房仓二为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线总尺寸为830m，建筑面积约为204359m2。房屋主要开间为4121m。散装平房仓三为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线总尺寸为1100m，建筑面积约为270455m2，房屋主要开间为3684m和3629m，在25-26轴和13轴分别设置变形缝，散装平房仓四为一幢单层组合砌体结构房屋，房屋平面布置矩形。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
本次受检房屋框架梁端和柱端的无箍筋加密区。不符合上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ第634条“框架梁端加密区箍筋大间距为hb/4、8d，150mm的小值”和“框架柱端加密区箍筋大间距为8d，150mm的小值”的要求。仅对局部抗震构造措施的核查结果如下。（2）外墙四角仅一处布置构造柱，（4）个别墙体存在竖向和斜向裂缝，不符合上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ第513条的要求，厂房建于上个世纪八十~九十年代。地上一层，主要为内框架结构。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
房屋检测时应该确保受检房屋的安全性，例如本次鉴定房屋位于苏州市某某路18号，了解该房屋的抗震性能委托我单位进行安全鉴定。本次鉴定房屋位于苏州市，一、房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，东西向倾斜率为向东023‰，南北向倾斜率为向北037‰，东西向水平高差约18mm。相对高差率为25‰；南北向水平高差约13mm。二、采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在173MPa~297MPa之间，该房屋混合砂浆强度推定值为M32。三、房屋安全检测建议，（1）对渗漏区域的墙面和板底防水进行修复，（2）建议在后续使用中对受检房屋进行定期变形监测。 房屋检测时可以根据建筑结构的特点、结构布置、构造因素。对房屋的结构体系和构造进行安全性检测；，7、分析评估。提交安全性报告。二、由于委托单位未能提供设计图纸，故我司检测人员对被检房屋进行建筑结构测绘。根据现场调查，被检房屋分为A区和B区两个区域。中间设变形缝（缝宽120mm）；其中B区为东侧相邻单层房屋的局部，其它范围不在本次检测范围。A区平面呈矩形，东西向总长约507m，主要开间尺寸105m；南北向总宽约108m，建筑面积约为5476m2。A区地上一层，室内外高差05m。建筑总高度约430m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑。