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地下室渗漏种类及对策
设计混凝土自防水本身漏水实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水好采用多道防水线。
支模钢筋造成底板渗漏水为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。
如何才能做好建筑防水，是一个值得深思的问题，对于建筑防水，这几个部位不可忽视，外墙后浇带防水，地下室外墙后浇带在做防水施工前。内侧的卷材保护层先施工，铺贴外墙卷材时，先在预制板外侧铺一层防水加强层。然后大面卷材直接铺过与之盖板。绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定墙体中间，外墙防水卷材搭接，铺贴外墙卷材之前，应先将接槎部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工。两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350㎜，上层卷材应盖过下层卷材，两幅卷材的搭接长度，长边与短边均应不小于100mm。305498677
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不渗漏由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,混凝土疏松产生渗漏。
墙根与底板交界处漏水墙根与地面交界处及周边部分有、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要已初凝的底板混凝土内。
3、天气或下雨。4、找平层起砂、起粉现象，起砂、起粉处形成的细微颗粒使防水涂膜未能与找平层表面紧密结合，为该处的防水涂膜鼓泡现象埋下了隐患，5、双组分产品应在开放时间内施工完毕，尤其是夏季高温；避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡产生。6、客户在使用时添加入了低沸点稀释剂。稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔，处理方法，1、涂刷涂料要均匀，局部太厚或者太稀都容易造成起泡，2、把底涂刷好，这对于上层的附着力，防止起泡很重要，3、刷涂料前，看一下施工面上是否有粉尘或露水等污染，若有。清理干净再进行下一道涂料的刷涂。
钢筋保护层厚度不够造成渗漏外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
大风五级大风以上的天气防水层均不得施工，因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起粘附在基层上影响防水层与基层的粘结涂料、粘结 剂等材料本身也会被风吹散影响涂刷的均匀卷材易被风掀起而拉裂影响施工质量粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散，另外对运输和操作都不安全，为了施工质量大风后应对基层进行清扫基层上的尘土和砂粒以确保防水层的施工质量，屋面防水施工方案——对屋面防水层的相关层次的质量要求，一、结构层，结构层质量极其重要要求要有较大刚度、整体性好、变形小，结构层宜采用整体现浇板、防水混凝土板这对防水层是很有好处的。若结构层采用预制装配式 板板缝应用C20细石混凝土填嵌密实细石混凝土还宜掺膨胀剂当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时板缝内必须配置构造筋。