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房屋面积分为哪些，交房面积有误差怎么办，1、误差值3％。如果验房的时候发现房屋面积的误差有点大，已经超过了正负3％的面积，就要分两种情况来解决问题了，（1）面积缺少，现在的房价如此昂贵，许多地方多是一平米上万元，如果面积缺少了很多，那就直接影响到自身利益，如果验房时发现所购的房屋面积误差大于3％时，购房者可以要求退房，开发商在买房人提出解除合同后，30日以内退还购房款和，如果购房者不退房的话，那么误差3％以内（含3％）的房款开发商单倍返还，超过3％部分的房款双倍返还，（2）面积。如果是面积这种情况，那么对于购房者来说。
人口众多的县和重点城镇倾斜，要养老。旅游，物流，光伏等行业，新兴产业和新业务形式，群众创业，土地创新发展。对于新农业企业实体的设施建设，土地规划应分开安排。第三是优先考虑将土地用于和生计。对教育，文化和公共福利设施等项目的支持，按照保险范围的要求，对 适用房项目进行特殊安排，对于农民住房，每个省，市。市土地利用总量的5％不得用于其他用途，如果有储蓄，则应结转到下一年，继续用于农民住房建设，还将实施土地计划支持和激励。加大对扶贫，新建土地利用规划的支持力度，和联动计划。工矿企业荒地复垦利用规划应向贫困地区倾斜。
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前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉。前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，是有奇形怪状的建筑物一般不吉，3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上。建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择，不能建在悬崖峭壁的下面等，4、看周围有没有寺庙、部门、火葬场、公墓、、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物，总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美。没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境了，买房子的时候，很多人都会了解房子的一些基本事项。
另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样才能帮助排水，检查地面主要是看，购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。2、测量房屋面积，现在大多数开发商所出售的房屋都是期房，一般开发商在出售期房的时候都是按照建筑面积去进行计算的。但是期房一般都是还没有修建好的房子，所以在交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意，如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。
是否建造了这些配套设施，如《建设工程规划许可证》所述，在销售合同中。社区的绿地率，社区内的非市政道路规划中的停车位或车库，物业服务公寓，卫生机构。幼儿园。学校等，交货时间和交货标准。检查房屋的项目是个，屋顶墙。地漏或开裂，管道被堵塞了，第三，门窗破裂。硬件损坏，第四，灯具和电器等设备不能正常使用，第五，其他需要检查的项目。如果出现质量问题，房地产开发商应在第二天开始修理，并在规定时间内维修并承担维修费用。房子修好后。房子将交付给买家，买方不承担基础的质量和房屋的主要结构（部门将完成验收检查），在检查房屋后。