2021五和地铁口京东都市一手业主出租园区配套完善和成
写字楼租赁需要注意以下问题
1、写字楼的租赁注意年限的控制。
2、写字楼的物业管理水平及管理内容。
3、写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。
《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应租金或者租期。
创业公司租赁办公室需要注意哪些问题？
1．确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；
2．是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里？
3．需要办公室出租入驻的时间，好将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2－3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；
4．整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用（租金、管理费、税、公摊费用）。
您委托的服务机构了以上4点的准确资料，您就等于至少节省了一半以上的时间了。
三写字楼发生火灾时，应该如何自救，1、办公室内发生火灾。及时用灭火器时间扑灭；。2、从消防通道下楼（无浓烟的情况下），千万不要乘坐电梯。采取先往下层疏散逃生，实在不行时再考虑往上层逃生；，3、如果其他房间或者楼层起火，要快速疏散逃生这是要做的事；。4、疏散逃生时。用湿毛巾或者口罩捂住口鼻；，5、楼梯疏散逃生尽量靠右侧。扶好楼梯扶手或扶墙，避免摔倒造成踩踏；，6、如果遇上火情。明火太大要有危险意识；，7、封闭房间用湿毛巾或者口罩捂住口鼻，等待救援，不能盲目地跳楼；，8、高层写字楼一般装有系统。当某一楼层或楼层某一部位起火。
哪怕可以用按揭的方式，首付也相当于十几年的租金，做生意的谁不希望把钱花在能够创造更大收益的地方。相信很多能租20万租金写字楼的公司，很难拿出400万的现金。02，有钱也要算收益率，就算手上有钱多。从收益率角度来说也应该租。如果手上有500万，放进生意里面，或者做一些。利益都高于租金，即使以很保守的产品或者存款来看，一年5%也有25万，足够租下写字楼了。一个正常能够盈利的公司，收益率至少在15%甚至更高，那就更不应该买写字楼了，03，买写字楼收益太低，平均一年25万租金。20年后，总租金也是500万。AREGhD2wjQAUh
比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为会议、活动策划、会展中心等服务，又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至员工地铁月票等方面下功夫，在写字楼迅速兴起的背景下。对业主而言，如何在充满竞 争的市场中吸引租户至关重要写字楼成 功招租的5个关键步骤，第1步在设计阶段即开始塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户，第3步尽可能迅速地达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置，第4步采用灵活性的性的租赁策略以抵消早期租金优惠。