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我国对于玻璃幕墙的维护保养维修还是不到位的，也就是疏于保养，懒于维修。一方面是因为使用单位的保养意识跟不上，以为玻璃幕墙也和其他建筑一样坚固耐用；另一方面则是资金的原因，保养维修就涉及到费用问题，这个费用谁出呢？物业公司肯定不愿意出，开发商一般的质保维修期只有五年，开发商也不管，那就只能是业主来缴纳。但是历来业主和物业就不对头，一些的社区还好一些，中低端的社区有的联物业费收取都困难，更谈不上收幕墙保养维修费了。如果把这个费用包含在物业费中，也就无形了物业费的额度，业主还是不愿意交。
所以，对玻璃幕墙的维护保养维修不到位，加上使用年限即将到达，玻璃幕墙出现问题越来越多，玻璃幕墙维修的需求也就急剧。要包好玻璃幕墙的保养维修，就要使用单位的维保意识，同时也要协商解决费用的问题。
合格的玻璃幕墙，应该具备哪些方面的要求标准？
B、清洗装置有无运行故障，C、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等，宜由幕墙施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行，4、幕墙的灾后检查与维修。幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行，1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，在灾后应当对幕墙进行的检查。并按损坏程度对幕墙进行评价及提出处理意见。2、根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关部门审批后，选由幕墙施工队伍进行施工，5、幕墙板块的更换，当检查后发现幕墙的板块单元须更换时。应按如下方法进行，1、玻璃幕墙。
在进行玻璃幕墙维修的施工中，很多问题都是由于幕墙本身存在设计及施工上的缺陷造成的，也就是不达标。那么，合格的玻璃幕墙，应该具备哪些方面的要求标准？
1、玻璃幕墙的橡胶制品，宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶及硅橡胶。硅酮结构密封胶使用前，应经认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。
2、幕墙玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的数目应在180目以上。点支撑幕墙玻璃的孔、板边缘均应进行磨边和倒棱，磨边宜细磨，倒棱宽度不宜小于1mm。玻璃幕墙采用夹胶玻璃时，应采用干法合成，其夹片宜采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片；夹层玻璃合片时，应严格控制温、湿度。
所以在进行屋顶防水处理时，应选用、合格的防水材料尤为重要，防水材料质量必须符合相关标准的规定。并经过质检部门的检查认证，卷材防水层的外观应平整、顺直。不得有扭曲和皱折。4、保护层设置，保护层的设置应符合本工艺的规定。在刚性保护层与防水层之间应设置隔离层，则性保护层表面分格缝的设置应符合相关标准和设计要求，块体保护层应铺砌平整、均匀严密，其分格缝的留设应正确，针对这一系列的屋顶防水处理方式，长沙防水公司现在做的相当到位了，屋面的防水工作是一个必要的环节，它使得屋面在面对外界环境的侵害时能够具有很好的防护能力，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响。
3、玻璃幕墙的隔热保温材料，宜采用岩棉、矿棉、剥离棉、防火板等不燃或难燃材料。幕墙中的玻璃板块应便于更换。幕墙开启扇的设置，应使用功能和立面效果要求，并应启闭方便，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。开启扇的开启角度不宜大于300，开启距离不宜大于300mm。
4、幕墙玻璃之间的拼接缝宽度应能玻璃和胶的变形要求，并不宜小于10mm。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿的间隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm，并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。
5、玻璃幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体结构的位移能力。采用螺栓连接的幕墙构件，应有可靠的防松、防滑措施；采用挂接或插接的幕墙构件，应有可靠的防脱、防滑措施。玻璃幕墙应按围护结构设计。
6、玻璃幕墙立柱与主体混凝土结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入。玻璃幕墙主体支承件、连接件用长圆孔的中心距离应≥40mm。在正常使用状态下，玻璃幕墙应具有良好的工作性能。抗震设计的幕墙，在多遇地震作用下应能正常使用；在设防烈度地震作用下经修理后应仍可以使用。
特别是玻璃面积较大。层数较多的建筑玻璃幕墙。其玻璃拆除难度更大一些，那么在进行幕墙玻璃拆除时，要哪些需要注意的事项呢。1、采用18厚的细木工板在地面进行满铺工作后，吊车在地点就位。采用吊车将吊笼吊起。操作人员绑紧安全带站在吊笼内。司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近，2、采用18后细木工板（板上粘接20mm后海绵作防奔落）预先做成斗状。在原损坏玻璃下方作防破爆措施，3、要使用高强度美纹纸对原破损玻璃进行轻轻满贴工作。而后从四周将原损坏玻璃轻轻。使用手动吸盘将原损害玻璃整块吸下，4、对原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃胶作清理、保洁工作。
想要理想的粘接效果，选对玻璃胶是关键，为了幕墙玻璃的密闭性和防水，玻璃胶是必须要使用的，而很多时候造成幕墙漏水的原因就是玻璃胶封闭不严。在施工中，选对胶是一方面。另一方面就是打胶的技术和经验了。其实是不难的。主要还是要耐心细致，标签幕墙打胶换胶进行幕墙打胶换胶时，有哪些施工要求规范，以前我们讲过。幕墙打胶换胶的施工质量直接影响到幕墙的寿命，因为一旦发生渗漏或者封闭不严的情况，都会对幕墙造成损害，在打胶换胶施工时，要遵循下面的规范要求，1、幕墙内外表面的接缝或其他缝隙应采用与周围物体色泽相近的密封胶连续密封。