扬中市厂房检测部门厂房安全检测中心
房屋安全检测鉴定途径与房屋检测条件有哪些
一、房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼房造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并尽快进屋安全鉴定。
二、房屋安全检测鉴定的条件
如何申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
那么，哪些房屋需要进屋质量检测呢，1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时，这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析。分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤。为责任认定提供依据。2、房屋因材料、环境等原因。在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时，这类的问题容易让人忽视去做房屋质量检测，我们更应该去留意，3、房屋因相邻工程影响，这类房屋质量检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起的。4、房屋使用功能或局部结构改变。
地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀的话。沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力。当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，后想根据大家分享就是找的机构去验房的事情交给验房师去做这样可以降低自己的损失在某市的高层写字楼建设中。需要对桩基进行检测。在结合工程中桩基的具体信息包括施工中桩径数量布置位置和地质条件进行桩基检测，根据施工的质量等级要求来对房屋施工中桩基础的安全性能进行检测，工程施工面积为m，采用桩基的数量为根，其中包括桩根根Φm根Φm根Φm端承桩根根Φm根Φm根Φm根Φm。
红外热像仪一般可区分03℃的温差，电测法。由于渗漏部位存在水分，其电学性质如电阻率、电容、电导率等发生变化，通过测量这些电学参数，经过分析。即可判断渗漏的部位，微波测湿仪法，由于微波对介质的介电常数，而介电常数又和其含水率有关。因此可以采用微波对介质进行测湿。雨季房屋漏水。别忘了找的房屋检测公司进屋检测，找到漏水的原因。才能从根本上解决房屋漏水渗水的问题。房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等。不能居住和使用安全的就一定要进屋安全鉴定了，房屋安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。