银川养殖场拆.迁评估报价
股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
评估价值需要应用详实的调查资料以及有关的、规定予以支持。司法鉴定评估与常规评估的不同，司法鉴定评估只是评估公司业务品种之一，与常规评估存在多方不同。主要在以下几方面。1、 委托方不同，评估的委托方主要为、按揭公司、企业、个人等，实际上是一种商业活动，既然是一种商业活动。估价易受商业活动各方的影响；而司法鉴定报告的委托方主要为，其评估结果具有法律的性，2、 估价目的不同。评估与司法鉴定评估的估价目的均有其规范表述，评估的估价目的是为确定房地产额度提供参考依据而评估房地产价值。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异，以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况。能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力。而且带有较大的主观性。也不适用大多数企业整体资产的评估，重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转。在评估中就应改用其他价格标准，资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
并出具评估报告。3、对资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用，对资产价值进行分析评定、估算。终就能够达到。终就能够达到凝聚人心的作用，所以就需要进行无形资产的评估。无形资产评估主要作用在哪些范围，无形资产的评估，其中也包含不可辨认的无形资产，还有可辨认的无形资产可辨认的无形资产中，包含土地使用权，著作权，商标权，专有技术权还有特许权，不可辨认的无形资产所指的就是商誉。而在这一些年来这种无形资产的评估早就已经，而在这一些年来这种无形资产的评估早就已经到生活中，那么到底主要是使用在哪些范围内呢。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
苗木、花卉的圃地现状拍照要处与稀疏处都拍摄，因为这影响到苗木、花卉每亩数量的确定对大树苗特别是名贵的大树苗要取其全貌，因为这关系到树型好坏的确定。23现场测量要设定有代表性标准样地。测量苗木、花卉株行距、每平方米数量，搞好苗木分级对大树苗还要测量其高度、树径、冠幅，24采集标本名贵树木、花卉要采集标本，供专家鉴定其品种和内部建档案资料。3、市场信息采集中应注意的问题，苗木、花卉格信息的采集是确定其价值的基础，采集的方式、渠道尤为重要。采集中要注意以下三个方面问题，31采集的价格应是现行市场实际成交价格。