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原租赁合同是不可替代的，这时就应用预期收益法进行评估，将利用该合同所取得的收益扣除为取得和履行该合同所需支付的费用之后的净现值作为该合同的价值，(在评估实务中，有时虽然原租赁合同并不是不可替代的。但要相关信息比较困难，这时也可使用预期收益进行评估)，当能够通过签订新的租赁合同取得相同的资产时，就应用成本节约额法进行评估，将新合同与原合同之间价格差异的现值作为该合同的价值，如前所述，当原租赁合同是不可替代的时候，就要用预期收益法评估该合同收益的价值，首先。分年度租赁资产所能带来的收益额，如果该资产可以核算收支。
部分被人习惯了土地上“独栋”的舒适生活，不愿迁入楼房。在这种情况下。如果当地有土地，他们可以分割一个宅基地进行，并相应补偿房屋的重置，厂房补偿包括资产补偿和费用补偿。资产补偿。包括不能的土地、房屋、地上建筑物及附着物。以及因造成的机械设备损失补偿费用补偿，包括搬迁前费用、搬迁中发生的停工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆除、包装和运输及辞退员工的补偿费还有奖励费。包括快速搬迁费、奖励费等，资产补偿一般包括土地补偿和房屋建筑物补偿。土地补偿费，作为承租人的企业。
由评估公司根据相关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。机器设备赔偿，设备重置为新价格，机械设备分为两类一类是可移动设备，一类是不可移动设备，设备搬迁造成的损失可分为物理损失和功能损失。物理损坏包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等。功能损失的成本包括机器精度的降低和搬迁造成的不合格品的，对于不可拆卸的设备，拆除将设备的废弃，因此，设备的重置价格应按其新旧重置价格计算，并对业主进行补偿，对于可以搬迁的设备。本着连续利用的原则，异地搬迁安装，继承投入使用，所以设备搬迁安装费用是造成的必然损失，人应当赔偿。