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股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的。评估参照物在市场上的交易是活跃的，而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分信息的基础上作出的。并且假定这价格不受不适当的影响。清算价格。清算价格法适用于依照《企业法(试行)》的规定，经宣告的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法，采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值。资产评估方法的选择，1）评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性；。2）在各种评估思路已经确定的基础上。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
特别是假设无限期持有后。内在价值等于未来各期现金流的贴现值累计之和，即P=（Dt/（1+k）^t)的累加，其中Dt就是未来各期的现金流，k是资本回报率/贴现率，当Dt定义为发放的股息（红利）的时候。该模型就是所谓的DDM（pidend discount model)，实际上。DDM就是个实际应用的估值模型，来看看DDM已经定义了Dt，Dt在未来各期的值实际上是比较复杂的，也就是说企业在未来各期内实际支付的红利需要更准确的数据来套入模型。Dt实际上可能有多种情况，细分下来有，、红利增长率为0，也就是未来各期红利按照固定数值发放。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
而一家互联网公司，则主要考虑用户量、市场占有率、流量、研发成本等很可观，那么资产评估应该在年营收的5到10倍左右，行业的变动也直接影响到发展企业与企业资产评估。比如在某一段时间内重点发展高科技农业，目标企业比较稀缺、可性强、同类企业数量有限，那么所属行业的发展前景较大，资产评估相对较大，而目前传统行业。钢材、出版等，对者吸引力较弱，企业资产评估往往偏低，4收益周期，任何人都是奔着预期的收益去的。那么回本周期是人需考虑的核心问题之一，大的企业。5企业所处阶段，个阶段是初创时期刚起步的企业。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
应以有关房产证明登记的建筑面积为计算标准，应按厂房的标准予以补偿，不同地区的标准不同，不能按农房的标准予以补偿。按照谁、谁受益的原则，进行公平合理的补偿。由于历史原因，不能办理房地产权属证书和土地使用权证书的，由评估机构丈量确定。一般情况下，由人和被人共同委托一家评估公司，根据有关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值，(2)地上构附着物补偿，特别是修建大坝、水池、道路、堡坎、院墙等所投入的资金，各类型的补偿标准有差异。评估时不应遗漏，设备重置成新价格的确定。根据《城市房屋管理办法》的规定，搬迁费应当按照和地方规定的货运费、设备安装费计算。