吕梁拆.迁评估收费标准
股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
企业的财产的评估关系到企业是否能够跟其匹配的经济补偿，企业评估主要是期间。企业土地、房屋、室内物品、装饰材料和停业损失等评估，涉及到的需要补偿的内容较多。补偿金额一般比普通要高，本文重点讲解，企业补偿评估需要注意的七个方面，01法律规定的补偿范围，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括。(一)被征收房屋价值的补偿，(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级应当制定补助和奖励办法。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
量大的要咨询批量买卖价格。32凡是本地区有同种品种的要采集本地区的价格，本地区没有的，方可采集外地的。但外地的一定要考虑检疫、运杂费等。33采价的方式、渠道一是通过本地苗木、花卉交易市场调查二是通过聘请的价格顾问作价三是通过了解种植大户四是通过网上查询。至少要询问三家以上，需要特别指出的是采集价格前。一定要先核准该种植物的名称(包括学名)、规格、价格类型拿不准的，可持照片、标本请专家给以鉴定，要以购买者的身份，通过交易市场、种植户和网上采价，总之，在苗木、花卉的价格评估中，，要让委托方在委托书上写明该植物的名称、规格、价格类型第二。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
则该公司的价值可以表示为。企业的价值。其中t从1至无穷大。WACCn=稳定增长阶段的资本加权平均成本，（2）、公司的估价和股权估价。与红利贴现模型或FCFE模型不同，FCFF模型是对整个企业而不是股权进行估价，但是，股权的价值可以用企业的价值减去发行在外的值，因为此模型可以作为股权估价的一种替代方法，所以就出现了两个问题为什么对公司整体而不是仅对股权进行估价，用公司估价模型间接计算出的股权价值是否与前面所介绍的股权估价方法得出的结果相一致，因为企业自由现金流（FCFF）是偿还前现金流。所以使用公司估价方法的好处是不需要明确考虑与相关的现金流。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
在现场勘验中要验明该植物的实际情况(特别是名称、规格中的高度、径级、冠幅、培育年限、树形等)是否与委托书上的内容相一致第三，在价格信息采集中要尽量采集本地区的市场成交价第四，在确定价格时，要根据不同的评估目的确定不同的价格(如是征、赔偿。可按采集到的三个价中的中上限如是偷盗、毁损。可按采集到的三个价中的中下限)并坚持审议制度第五，对案值大的在出具正式报告书前，好要征求委托方的意见第六，对征、类在报告书中。好注明“本次评估价格为建议价，具体补偿标准由委托方自行确定”及价格评估目的为“为你部门提供评估标的补偿的参考依据”的字样。