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人老就会缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，房屋的结构部件等也会出现问题。
老旧房屋不像新建房屋一样“”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时关注房屋的安全，定期对房屋进屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。
所以呢房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定检测工作。
1、房屋类型为学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
2、一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定评估， 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全鉴定的情况，其实各地方住建早已有相关的规定。
除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、、碰量、振动等原因，可能房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
在历史状态和发展趋势上。应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素以及危险的发展趋势等因素对地基基础结构构件构成危险的影响。房屋鉴定完成之后，房屋鉴定报告里会明示房屋安全等级，近来。我司房屋检测站经常接到客户电话咨询农村自建房建设相关问题，现在，小编回复一下，很多客户认为，在农村自己家的宅基地上，想要怎么建就怎么建，其实农村自建房也要先到规划部门办理审批，还要征得邻居同意，就是不能影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光等权利，建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。不论是新建、翻盖还是加建的农村自建房。
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常运用于房屋跨度较大高度较高的情况，屋架与钢柱或混凝土柱铰接在一起，屋架的支撑构件要多于钢梁或门式刚架的支撑构件，屋架的支撑不但有上下弦水平支撑和系杆，还需布置垂直支撑，有时还需设纵向水平支撑，当在屋架端部两屋架间未设垂直支撑时，虽有檩条和系杆的连系。屋架相互间仍是几何可变的，在侧向力作用下屋架会倾斜。仅当设了垂直支撑和系杆，才能保持各个屋架在平面外的几何稳定性，网架当房屋跨度较大，其平面尺寸长短边之比接近于或小于时，可采用网架结构。网架屋盖结构的整体性好，使纵向刚度，其传力途径简捷，培训机构高度小，适于大跨度大柱距的屋盖结构。