2021闵行区房屋质量检测第三方检测单位
房屋安全检测过程
1、房屋的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件
3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
5、综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。
公司位于于“长江经济带核心”被誉为“魔都”之称的上海市，公司是既有房屋第三方检测鉴定机构，深耕行业数十年，逐渐形成了以安全性鉴定、幕墙检测、健康监测为代表的“房屋检测”产业，业务范围包含
房屋检测内容主要包括以下几点1)调查房屋的建造信息资料，2)调查房屋的历史沿革。3)房屋建造图纸复核，4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测，1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求，2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定。3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况。
业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、电影等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。
此次被检测房屋位于江苏某市，该房屋一直做为办公楼使用，房屋始建于2001年。框架混凝土结构房屋面积约为4320m2，该房屋业主想对房屋进行改造装修。在原有的房屋基础上新增钢结构插层。改造后做为宾馆使用，改造过程中图纸缺失，特委托我单位对进屋安全检测；。一、房屋安全检测流程；，1、调查房屋相关的设计图纸和施工资料，地质勘查报告，2、对房屋梁、柱、板的混凝土强度进行抽检，3、检测框架梁柱截面尺寸、楼板厚度，4、抽检梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，5、记录建筑物结构裂缝的数量、分布状况和现状。6、检测房屋的整体倾斜状况。
房屋安全检测及结构
1、房屋安全性检测
房屋检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检查，6569879541也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性检测
该类型房屋侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋。
当房屋的承重结构已不能安全使用要求，房屋整体处于危险状态。构成整幢危房，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]。房屋完损等级可分为完好房、一般完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。这五个等级的划分标准如下，1、完好房，房屋的结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的，2、基本完好房，房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆保养，设备、管道现状基本完好。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
3、房屋改建结构的安全。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。
4、房屋构件的安全
此类型对局部某一单个构件进行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘。
通过检测发现房屋地面堆积钢材存在局部锈蚀、变形现象，局部柱脚周边积水，式钢柱脚未按设计要求二次浇灌至设计规定标高。29/G轴钢柱侧面T型托板严重锈蚀、开裂，（4）钢柱垂直度检测结果表明，51个检测点中。32个测点柱垂直度《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）附录E01中单层钢柱垂直度限值1‰要求，其余19测点柱垂直度均不《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）附录E01中单层钢柱垂直度限值1‰要求，（5）吊车梁安装许偏差检测结果表明，同跨间横截面吊车梁顶面高差共检测44组。
房屋安全检测流程；
1、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用，需要对房屋的安全性进行；
2、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
3、临时性房屋需要使用期的时候，需要对房屋的安全性进行，为后续使用年限提供建议；
房屋裂缝检测采用混凝土超声波检测仪、裂缝比对卡、卷尺基本规定混凝土结构构件外观缺陷的检测符合下列规定，可采用目测与量测相结合的方法进行，检测数量宜为全数普查特殊条件下也可采用随机抽样方式进行，但抽样数量不宜少于同类构件的30%，检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，如下表所示，对严重缺陷还应详细记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。结构或构件裂缝的检测，应遵守下列规定，检测项目，应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量；裂缝记录可采用表格或图形的形式；裂缝深度，可采用超声法检测。