2021深圳广佛保利城怎么去解析
【基本信息】
价格: 均价19500元/平方米
物业类别: 普通住宅,洋房,住宅底商,商住公寓
项目: 地产
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 带装修,公共部分带装
产权年限: 普通住宅:70年 商住公寓:40年 洋房:70年 住宅底商:40年
开发 商: 保利地产
销售状态: 在售开盘时间2020年10月1日已开盘
交房时间: 预计2021年年底11座可交付使用
主力户型: 三居(2) 四居(1)
预售许可证:
预售许可证发证时间绑定楼栋
顺预许字第2020024003号#
【交通】
1、地铁交通: 项目毗邻佛山地铁3号线（在建，2022年通车）荔村站（约200米）、顺德医院站（约800米）；佛山地铁3号线，9站直达广州南；佛山地铁11号线，13站直达广钢新城；未来与广州地铁17号线南延线接轨，使伦教将全域贯通广佛两城；
2、轨道交通: 佛山地铁3号线荔村站、顺德医院站；广珠轻轨顺德站；
3、交通路网: 毗邻龙洲路、105国道、广珠西线高速、绕城高速等主干道，15分钟达番禺、南沙等广州区域；15分钟达容桂、大良、北滘等顺德全域；25分钟到达佛山禅桂；50分钟达海珠、天河、荔湾等地；
【周边配套】
幼儿园: 朗文幼儿园、拔萃实验幼儿园等；
中小学: 伦教中学（省一级）、汇贤中学、培教中学、翁佑中学、周君令中学、荔村小学
综合商场: 保利顺德里、银钻广场、伦教商业街、大福广场、好宜家购物商场、华润万家、天天商场等；
医院: 南方医科大学顺德医院（甲等综合医院）、顺德区伦教医院、顺德医院等；
其他: 保利假日酒店、新富豪大酒店、伦教食街、伦教体育馆、伦教文化广场、羊额公园等；
小区内部配套: 幼儿园、社区居委会、服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施
【小区规划】
面积: 128641平方米
建筑面积: 403923平方米
容积率: 2.50
绿化率: 35%
物业费: 2.70元/㎡·月
“一城”指装备智造新城（广东（华南）机械装备产业园）。“一镇”指国际文化交流新镇（桂畔河一河两岸）”。期计划于今年至2021年，开展启动区建设。围绕佛山地铁三号线（伦教站）TOD站场的整体改造和北海工业园、广东（华南）机械装备产业园的用地，将项目打造成为顺德区“村改”样板工程。第二期于明年启动，将建设和开发核心区，让顺德中心城区“北大门”价值凸显，而第三期计划在2023年启动，至2025年，“一园”、“一城”启动拓展区建设。将项目打造成高质量的产业创新社区和装备智造新城，教街道办事处与广州富力地产股份有限公司签订合作框架协议书。on2rf509091
买房前学习一些房地产基础知识是必需的。四、买房范围的筛选，选择适合自己的楼盘——购房量力而行，面积小、首付少、总价底的楼盘适合人，建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便，新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来回报率相对较高，五、出行时间成本的节省，购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现。穿越城市的时间成本和交通成本正越来越昂贵。 只有做好了这部分。买房是才不致于手忙脚乱。所以建议想要买房的朋友，好同时计算相关的税费支出。三、留足装修及维修预算，很多人着急买房，但是却忽略了装修这个大问题。买完房后却发现，装修还需要一大笔钱。所以装修费一定要跟首付款一起考虑。必须的生活设施和一些初装费用，比如开通有线电视，宽带网等，另外一些必要的家电、装饰也都是预算必须要考虑的，很多人在装修时会发现，自己预算8万可以装修好。但后却花了10万，所以这部分建议大家做预算的时候多算一些。四、选择适宜的房价和房屋面积。购房者可以根据自己的实际购买力参照当地房价和市场因素决定适宜自己的房价水平。