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九十年代初，很多外企选址基本上在酒店（如北京饭店等），以利于推广产品和吸引客户；在三大商圈逐渐形成过程中，企业发现酒店并非办公环境，于是搬到纯写字楼，如国贸中心、嘉里中心以及街的一些写字楼，随着经济的发展，具备产业优势的亦庄、上地、望京等二线商圈开始兴起。对企业的吸引力也越来越大，如北电网络、ＬＧ、摩托罗拉和爱立信相继宣布将总部从CBD迁往望京；TOM从东方广场(小区网 论坛)搬到BDA，这都从一个侧面说明，企业从生产转到智力、。对绿色生态环境的要求越来越高。同时在一步步降低运营成本。
大多数企业都会首先选择交通便利的地方，交通便利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以增大便利性。
租赁方装修办公楼需办理什么，一、写字楼装修消防报批程序，1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》。记住申报单位应为建设单位。而不是施工单位，需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是。2、需要该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)，3、装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致，一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(有可能抽到的是PVC管，木工板，窗帘等)，4、需要具体施工的场所的平面布置图。
办公室的面积要根据公司的发展情况来定，租的面积不会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的，图纸和实际看到现场往往很不同，实际面积的确认也很重要。
黄浦区除了南京东路和豫园商业街区之外，还有老西门、北京东路五金街、广场、金陵东路、云南路、外滩、大兴街等一些商圈或商业街市，卢湾区陕西南路、茂名南路、瑞金二路，静安区静安区的商业分成三个地带，一条是南京西路，有静安寺、“梅、恒、泰”以及吴江路美食街。第二个地带是在新闸路和康定路这一些，这个地带主要是高尚的社区商业和一般城市商业街组成。第三个地带是北静安区的范围，主要在康定路以北，长寿路以南的区域，长宁区天山路，虹桥开发区，古北路一块。上海商圈主要有南京路 淮海路 新天地 外滩 广场 静安寺 陆家嘴 新上海商zhi业广场 四川北路 豫园 徐家汇 五角场 中山公园 大宁绿地 七浦路。
除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。594678373