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什么状况下要办理房屋加层加建安全检测鉴定，本文我们就来简单的了解一下。
(1)在房屋楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定？
(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
(3)在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
(4)临时性房屋需要使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
(5)作为营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
b、主体工程质量包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等， ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、使用荷载、设计使用年限、使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等工程施工周边的房屋检测鉴定。 材质的单项指标不能代表其全部特征，必须依据常规试验的各项指标进行综合评定，评定中还应收集下述资料作参考数据钢材生产的时间、钢材供应的技术条件及其产品说明书，必须查明钢材牌号、技术指标、极限强度、屈服强度、受拉时的延伸率、冷变、反复弯曲、冲击韧性与化学成分等，钢材材质的力学试验和化学分析结果，都应符合相应规程的规定。（二）钢结构构件变形检验与评定，钢结构的后综合评定是由承载能力、变形、锈蚀、损伤四个方面进行综合考虑和分析，并以承载能力为主给出等级，关于锈蚀和损伤的等级划分，执行中可参照施工验收规范和钢结构设计规范规定条文进行。
能够承担建设工程质量检测、危房检测鉴定及测绘服务，地基基础工程，公司遵循“科学规范、行为公正、准确及时、服务满意”的宗旨为各界提供的检测、结构鉴定服务，检验结果公正、准确、可靠，现场检测内容与检测结果，1建筑、结构平、立面布置、相关构造以及使用功能检测。本工程为二层砌体结构房屋。上部结构采用夯土墙、砖墙及木柱混合承重。楼面采用木楼板，屋面采用木檩条屋盖。用地面积26568㎡，该房屋地处抗震设防烈度6度区(005g)，于1984年施工建成并投入使用，所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱。
，1、擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸。拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的，均属损坏房屋承重结构的行为，2、房屋原始设计承重构件以房屋竣工图标示的位置为准；图纸没有标明或者标示不详细的，由市住房保障房屋管理局认定的房屋检测单位出具证明文件，3、区县房屋管理部门对损坏房屋承重结构行为应及时作出认定，向房地产权利人出具《承重结构被损的房屋认定书》。房地产权利人无法联系的，《承重结构被损的房屋认定书》可以以通告方式送达，4、区县房屋管理部门应在作出认定后的3日内将《承重结构被损的房屋认定通知单》送达房屋所在地的房地产登记机构。
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