2021深圳龙华壹城环智中心写字楼招商中心可注册红盒子
龙华·环智中心C座
面积--2100-30000
（精装、毛坯）
租金130-160元/平起
物管费18元/平
使用率70%
空 调24小时
龙华超甲 环智C座 整层多连层 预租赁启动中
4号线龙华地铁口900米
龙华红本写字楼，自带60万㎡商业配套 壹城中心加持
公司环智中心物业管理处
转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。原出租人的会计处理:若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。新承租人的会计处理:新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人(即新出租人)所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。
租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式租赁、直接租赁处理。
若原租约不符合以上两个条件，但符合租赁应具备的其他两个条件:租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%;或租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接租赁和销售式租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。
若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。
而开发商呢。他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟。就是全只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了。难道等房子发霉吗，那么外资持有这么多高价房产做什么，不怕砸到手里吗，不怕，为什么呢，在这个的过程中，有一个冤大头在底下接着呢，是谁呢，就是中的商业，由于火爆的房地产市场，的流通性，没有看到任何的迹象，放了就盈利。为什么不呢。没有理由不放，加之中老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中的和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹。
其余尽数流拍，难道是深圳的发展速度和经济景气度下降了吗，或许，与一样，“市”成了影响市场预期的主要因素，一方面。土地流拍影开发商对调控背景的观望，甚至疑虑情绪；另一方面。土地质素不佳（基本在基础设施不完善。远离经济发达区域的远郊地区），即令房企提不起，又让欠缺的中小开发商知难而退，笔者发现，可能是关内及关口（近郊）大盘后一次“上演”。同样有关内土地供应八年仅靠历史遗留土地支撑的原因，且开发成本和旧改难度逐年，而如果今明两年土地继续流拍，则大盘可能会与“大户型”一样，在未来的深圳市场上成为稀缺品种。
一线城市重新出现一些缺口和机会。土地市场也供应高峰，这成为房企重新回归一线城市的主要原因，不过，从来看。未来楼市的主战场还将是二三四线城市，随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转型与当地市场完全契合，才能实现真正的盈利。房产活跃，中大多数城市的房地产市场7月份均保持活跃，据家的数据，2013年7月份中出现房价同比上涨的城市为69个，同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个，北京、广州、深圳、上海等一线城市继续领涨全房价。中经济改革研究会民经济研究所所长樊纲日前在上海出席论坛时公开表示。AREGhD2wjQAUh