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一、跟着人才走，如今许多企业迁址重要因素是人力资源。因为在人才短缺的地区，人力成本会不断。人才严重会制约企业发展，所以企业者要用长远的眼光看待问题，不仅要考虑当下的薪酬水平。还应该考虑到现在和未来的劳动力特点和规模，所以说人力资源成本是企业的生命线不足为过，不过这条因素不适合用于制造业。二、生活条件。生活条件关乎于企业所有成员的日常生活，企业成员上班时候交通是否便利；企业成员居住环境是否符合对应的工资；周边的生活配套设施是否完善。这些都是为了留住员工的基本条件之一。三、运营成本。企业是自负盈亏、自主的市场竞争主体。入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
心脏不好选择属火的五行肠胃不好选择属土的五行肺不好选择属金的五行，这样我们在工作中不但有张舒适的办公桌无形中还调理了自己的。目前办公桌的款式引导主潮流的仍然是干练而简洁的长方形其实懂点知识的人可以选择种有利于自己的办公桌款式一种就是靠近自己三方还是直线条而自己面对的外面那条边却呈半圆形另外一种办公桌却是整张呈圆弧像一条腰带包着自己一样，是讲究“山环水抱”、“玉带缠腰”等原则这种环抱自己的办公桌不但有利于自己让一些吉气而且妙之处是能化掉自己面对的一些煞气所以这种环抱自己的办公桌对面好没有同事不然会给同事带来不吉。天花板的高度是否充分?天花板太低，会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性，的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，这样即使安装OA地板也不会有问题。另外，立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候，间壁导入的情况很多，需要和写字楼及物业管理公司沟通，看是否违反消防规则。594678373
具体每平没有多少钱也要提前问清楚，4相关配套设施使用费，水电、空调、车位等相关配套使用是否收费。各自是什么收费标准等，也要提前确认。比如很多写字楼的中央空调只在工作时间开放，非工作时间使用要额外缴费，甚至不能使用，5房屋使用率，和住宅一样。写字楼也有打听、走廊、电梯、厕所等公摊面积，所以在租赁的时候要问清楚，业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积，如果业主报的是建面，那么同等价位下。公摊越高的写字楼越不划算，6费。如果是通过租的办公室。那么一般会收取一两个月的租金为佣金（或称渠道费、费等），写字楼租赁的佣金多是业主支付。有的写字楼限制使用时间，有加班需求时，正面入口到几点可以使用。还有夜间和节假日是否可以使用等的确认是必要的。