写字楼是我们每天长时间办公的地方。写字楼的安全与我们切身相关。了解我们每天办公的写字楼。在突况发生时保护好自己。为了您的人身财产安全，让我们携手，群防群治。温馨、安全、的办公化境，目前市场上的写字楼，我们分为两个类型，一类是纯办公的写字楼，一类是办公+公寓，对于纯办公的写字楼招商，我们要注意以下几点。1、 开发商，靠谱的、度高的、美誉度高的、有以往案例的开发商来作为背书，对招商工作能起到至关重要的作用。2、 物业同理。对于纯办公类的写字楼而言，靠谱的、度高的、美誉度高的、有以往案例的物业公司是非常关键的。
写字楼租赁注意事项
1、 要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。PyVrrIJyo
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
关键是，你到实地看了后。这个面积够不够你用，开发商报给你80%的得房率，可能进去一看。好嘛，当中有n根柱子。仔细量量，得房率差的也和开发商报的区别不大?可那么多柱子，你不管怎么装修，都会牺牲很多面积。也有可能。你一看到得房率50%。看也不去看了，而实际情况是，他是loft。单层算是50%两层算就变了啊!更多的，则是很多赠送面积都没算进去，所以要定房之前。一定要实地看，而且我觉得，看房子一次还不够，你得看个两三次。不光是室内，包括室外，比如整个项目的氛围是不是适合你们公司?如果你们公司做的，旁边都是摄影公司。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
写字楼租用流程和注意事项一、租前应了解以下事项 1、确定自己的整体预算，包含了写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、税、公摊费用）， 2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况， 3、了解租金、实际面积，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税。“实收”则是不含，必须按照实际租赁的面积来计算租金，要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。