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　　实现多元化的补偿，让双方实现共赢。这是民生所需。亦是发展所期。征收评估包括七环节一，被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构，二。由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同，三，估价师对被征收房屋进行实地查勘，四，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。五，公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告，六。双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估，七，对复核结果有异议的。

　　选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布，重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格，评估机构，新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用机构得出一个价值，依据的程序，法律赋予的权利得出一个价格。而不是一方说了算的这样一个价格。

　　而评估就是这样的一个过程，原则上。评估机构由被征收人选择，这就给予被征收人一项重大的权利，由于机构需要具有有关部分颁发的资质，因此在选择评估机构的时候。还是由有关部门选择。就会公信力不足，允许被征收人选择评估机构，实际上就是在征收方与被征收人之间形成一种相互制约衡。考虑到被征收人往往是多数，可能无法达成一致意见，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对区域内的房产进行价格评估确定的行为。在过程中。评估所占的比重较大，是过程中必不可少的一个程序，其中。评估是为争取合理补偿做铺垫的一个基础性程序。