上海统.一企业广场租赁电话招商电话带装修可
写字楼租赁如何追求性价比和高品位
写字楼租赁过程中，企业肯定会追求性价比，在此基础上还会追求楼盘本身的品位和档次，毕竟性价比是直接跟实用挂钩的，楼盘品级是直接跟企业外在形象挂钩的，我们就来写字楼租赁如何追求性价比和高品位。
如何追求性价比
写字楼租赁有利的价格是处于公寓与写字楼中间的座位空挡，这类主要突出办公舒适度、实用性和强调工作效率，综合起来性价比要高于单纯的公寓和写字楼。
如何追求楼盘品位
写字楼本身品质与豪华装修不能划等号，朴素和简约应该是一种高品位的时尚，高品位的产品本身需要发展商有一定层次，需要建筑师有修养，需要一些相投的高水准客户。而且楼盘品极高入驻企业素质也好，对企业发展会有积极影响。
上海主要的办公商业圈有六大CBD（中央商务区），随着上海近年济的迅猛发展，写字楼数量不断，分布区域更为广阔。办公空间更具多样化，上海又逐渐形成众多办公商圈。其中写字楼、乙级商务楼、老厂房改建的创意园区、商住楼等不同风格档次的办公空间都有分布。上海的CBD商圈有金茂大厦世纪大道88号震旦国际大厦福城路99号花旗集团大厦花园石桥路33号中银大厦银城中路200号汇亚大厦银城北路133号招商局大厦陆家嘴路66号华能联合大厦银城东路139号华夏大厦浦东南路256号汇丰大厦银城东路101号新上海国际大厦浦东南路360号开发大厦浦东南路500号大厦浦东南路528号浦发大厦浦东南路588号保险大厦陆家嘴东路166号信息大厦世纪大道211号。
如何追求物业服务
物业服务不是简单的全天候服务，而是应该从简单的朝九晚五式服务扩大到24小时的服务。包括空调，电梯，卫生清理，停车，物业管理等方面的服务。
楼盘的多功能服务
写字楼的多功能服务是以工作为中心的多功能服务，跟现在市场上流行的商住混合类的物业有本质的不同。
流动性很差，买了很难卖出去，如果想着公寓既可以当住宅。又可以当写字楼出租，那只能说公寓两头都没有优势，公寓居住环境、周边配置、舒适度不如住宅，办公更是比不了写字楼，优点就是价格比较便宜。无论是租办公室，还是写字楼、商铺、公寓，都建议体现了解以下各项费用以及市场行情。千万不要一个冲动被人，租写字楼如何评估租金和办公环境，租写字楼。核心要关注的无非两点。一是费用，二是办公环境。一、租办公室费用。1租金，咨询租金的时候一定要问清楚。租金是押几付几。租期内租金是否会每年递增。租金是否包括物业费，2免租期，我们租了办公室后还需要装修。
写字楼租赁和买卖侧重
写字楼租赁和写字楼买卖是两种模式，对于业主来说侧重也不同，如果是销售型的应该提供的服务和二次租售代理业务。如租赁中心，进行租赁管理，为小业主解决物业租赁的后顾之忧，也可避免小业主之间的恶性竞争，保障小业主的利益。
写字楼办公舒适度594678373
有专家说能使办公效率6倍，也就是说工作空间化会成为未来的一种模式，如果办公效率和舒适度成正比，开发商们在未来一定会将办公化作为一种建筑创新标准来操作。
采用联合办公空间的布局模式既有优点也有缺点，联合办公空间的优点在于它有助于促进合作和创新，对于公司来说，采用联合办公空间对盈利有利。因为它与隔间和办公室相比成本更低，不过联合办公也有缺点。比较办公环境噪音大。性差。员工可能无法集中精力工作，因为你无法选择其他办公位人员的素质和职业，如果有一些是需要经常打电话的。或者经常需要交流的，会比较麻烦，对于办公室来说，可以有效员工效率，而且办公空间有隐私性，当然，办公室的缺点就是协作参与度以及交流方面的问题，综合来说，联合办公价格更便宜，如果是创业公司前期资金紧张的话可以先租赁几个办公位作为过渡。 所谓一线商圈是指CBD、街、中关村三大商圈，二线商圈主要是指亚奥商圈、BDA商圈、望京商圈、上地商圈、东二环商圈等新兴商圈，九十年代初，很多外企选址基本上在酒店（如北京饭店等），以利于推广产品和吸引客户；在三大商圈逐渐形成过程中，企业发现酒店并非办公环境，于是搬到纯写字楼，如国贸中心、嘉里中心以及街的一些写字楼，随着经济的发展，具备产业优势的亦庄、上地、望京等二线商圈开始兴起。对企业的吸引力也越来越大，如北电网络、LG、摩托罗拉和爱立信相继宣布将总部从CBD迁往望京；TOM从东方广场， (主力户型 交通配套 相册 。