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权利性质。建筑结构等相同或者相似的房地产在评估时点的平均交易价格，因此，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位，建筑结构。建筑面积以及面积。土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，被征收人对分户评估结果有异议的。法律设定了法定程序来对复杂的评估过程进行程序性制约，测量—公示初步估价报告—复议进行实地勘查被人共同选择评估机构—人出资委托评估机构—签订委托合同—评估机构收集证据材料有以下几种途径可以走，(1)应当自被征收房屋分户评估报告送达之日起10日内，向房地产价格评估机构提出书面申请并指出问题，申请复核评估。
就故意给你贬值或者丢项落项。我本身有个设备或者有个附属物。对不起，故意给你丢掉。有些时候你不要认为这是他无意之行为，很多时候这是有意的行为，有意的把新的给你做成七成新的，因为什么。他给自己留了一定的空间，到时候我可以给你恢复成新，有意的留了一定的空间让你争取，给你做出一定的让步，让你感觉他让步了，可以达成协议了，比如讲有些尺子故意地给你缩短，故意地给你把相关的项目丢掉。其实都是一个道理。各位要注意这方面。这是第三个。第四，评估或方故意不谈。就让你去签字，就是说没有经过谈判直接让你签字，这好似是个无意的行为。
自收到复核结果之日起10日内，评估的具体方法有哪些，1，市场比较法市场比较法是将评估房屋与周边及近期有类似交易的房产进行比较，这种评估方法相对客观，但是现实生活中评估机构只是以周边房产为准，而交易时间通常不准确。评估时还需被人仔细对比，成本法顾名思义，成本法是以估价时点的重置价格和重建价格为准，并扣除折旧价，此方法也是相较客观，但是也要考虑诸多因素，收益法预估估价对象未来的正常净收益。选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，假设开发法预计估价对象开发完成后的价值。