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房屋检测专家解答何为危房鉴定。
1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的破坏。因此，人们应当危房鉴定。如有房屋检测方面的需要，可随时联系我司。
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每道工序的施工质量。（二）施工过程质量管理1、钢筋分项工程进场钢筋原材及时请监理见证取样送检复试。试验合格才能使用；柱采用电渣压力焊进行焊接，所有连接接头均按规范要求及时进行见证取样送检。试验合格后下一道工序施工，现场绑扎钢筋随时注意各种构造筋的配置绑扎，严格按设计要求、施工规范规定进行钢筋锚固、搭接；梁柱箍筋制作规范，绑扎时与受力筋垂直，正确的设置钢筋保护层垫块；严格实行自检制度。项目质量员检查合格后报监理公司进行隐蔽验收，砼浇捣过程由专人全程“看筋”。发现松动、移位或保护层不符等质量缺陷及时纠偏。2、模板分项工程本工程主体结构模板均采用胶合板。
2温湿度，洁净室或洁净设施温、湿度测定，通常分为两个档次一般测试和综合测试，个档次适用于处于空态的交竣验收测试，第二个档次适用于静态或动态的综合性能测试。这类测试适用于对温度、湿度性能要求比较严格的，3压差，（1）静压差的测定要求在洁净区内的所有门全部关闭情况下进行，（2）在洁净平面上应从洁净度由高到低的顺序依次进行。一直检测到直通室外的房间，（3）测管口设在室内没有气流影响的任何地方均可，测管口面与气流流线平行。（4）所测量记录的数据应到10Pa，农村危房鉴定4个等级，1、A级，1地基基础地基基础保持稳定。vz6v97d5Zd