酒泉厂房拆.迁评估收费标准
司法鉴定评估
司法鉴定资产评估是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，依据的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。
避免执行时出现不必要的纠纷。2、对鉴定估价所需资料的评估和判断。估价资料是执行估价程序、得出估价结论的主要依据。因此，估价资料是否、真实、详细。直接关系到估价结果的可靠性和准确性。接受估价委托后。估价机构应详尽周密地制定作业方案，同时着手搜集估价所需的相关资料。房地产估价师在承接业务时。就要求首先对评估资料搜集的可能性、资料的真实性和完整性进行评估。以确定承接业务的，终决定是否承接该业务。如果出现估价依据缺失、估价程序不能完全履行的情形，如估价对象灭失，或者估价对象的所有人或占有方拒绝或者不配合估价人员的工作。
司法鉴定评估工作的一些特点
1、评估对象具备多样性。
司法涉案的价值评估对象涉及面很广，包括 企业股权、无形资产、动产、不动产 等，其中涉及的不动产的种类更多，如写字楼、商铺、各种住宅、厂房、构筑物、无完备的联建房、多方拥有产权的在建工程、房产中的附属建筑等等。
财产损失评估，财产损失是指企业或个人在生产经营过程中。由于自然灾害和意外事故或其它原因。造成的资产的短缺、毁损、盘亏、被盗等损失（不包括企业发生的合理损耗）。财产损失包括固定资产损失和流动资产损失。财产是指企业或个人拥有或者控制的、用于经营管理活动且与取得应纳税所得有关的资产及个人所拥有的的资产适用于。自然灾害造成的存货、设备（设施）、厂房等资产的毁损损失；，责任事故造成的存货、设备（设施）、厂房等资产的毁损损失，包括物资因保管不善而发生的被盗损失；，各种存货的残损、霉变损失。林权评估，(1)倒算法，用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入。793398823
2、评估对象的业主往往不能提供齐全的权属证明和必要的资料。
作为评估对象的涉案财产往往存在下列现象如土地使用权比较复杂，建筑物的建设审批等资料不全；资产的财务资料不延续，实物数量、规格等与账面有差距；一些资产管理单位人员变化大，原来的事情已无人能说清楚；有些财产经多次辗转，法律关系繁复，有关资料却不完备；涉案财产的管理单位本身对存在抵触心理，更难较的评估依据资料。而在评估隐蔽工程的填埋管线，深井等时，如无相关资料，将会更加增添评估工作的困难。
A是重置格时，回报率是低回报率，不包括通胀A是历史成本时。回报率可以采用市场回报率，12苗木和花卉的价值评估，种子或接穗从播种和扦插到种植期称为苗木培育期。它直接关系到幼苗在市场上的价格，决定幼苗和花卉价值的因素很多，但实际上主要考虑以下十个因素，121品种不同的品种决定不同的价值，名称、特殊品种和优良品种价值昂贵，常绿色高于落叶，彩色植物高于普通绿色植物，稀有濒危活化石植物更高，122体型高度、直径的大小、冠幅的度、树木的生长状况、树枝的生长状况和树木的健康状况等直接决定价值的高低，奇形植物。
3、司法鉴定中的评估往往直接涉及涉案双方的利益，处于尖锐的冲突之中。
诉讼就意味着诉讼双方的已经不能协商解决，当事人的比较尖锐，因此也很有可能出现托人请求高评或低评的情况。
司法鉴定评估中要注意的几个问题
1、应坚持、客观、公正、科学的评估原则。
能成为的参与司法鉴定的评估机构，都是经考察，具备一定的评估资质和具有良好职业道德的评估机构。评估师应该珍惜司法部门所给予的这一鉴定资格，一定要排除，秉承，客观，公正，科学的评估原则，确保涉案财产价值评估的工作质量。
二、收益现值法是指通过估算资产在未营中的预期收益并按基准收益折现处理然后累加求和据以确定资产价值的一种评估方法，三、超额收益即采用技术后可以的与不采用技术相比上的差额，采用超额收益法进行评估时关键在于合理地估算出超额收益判断超额收益可的年限以及选用适当的折现率，超额收益来源于收入的和成本费用的节约，评估，资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法， ，收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。
2、注意评估报告的目的和价值类型。
司法鉴定中的价值评估，是为处分该项财产产缸供价值依据的。是在所处分财产的评估价值之后。才决定如何处置，是以物抵账，还是拍卖变现。按照高的规定，处分财产拍卖应该由决定，拍卖的降低幅度也是有规定的。我们提供的评估报告应该反映所处分财产的公允值，而不应该直接是快速变现时的拍卖。我们的评估报告要明确阐述这一评估价值类型，以免引起误导。
息税前利润（EBIT）对应的价值是企业价值（EV），它是在扣除债权人之前的利润。所有出资人（股东和债权人）对息税前利润都享有分配权。息税前利润的计算公式为，息税前利润（EBIT）=净利润+所得税+，对应地，企业价值（EV）=EBIT x (EV/EBIT倍数)。股权由企业价值可算出股权价值。即股权价值=EV-净=EV-(现金-)；，EV/EBIT倍数法剔除了资本结构的影响。息税前利润不受股权和的比例即资本结构的影响，是向所有股东和债权人分配前的利润，以上为相对价值估值法。从以上介绍可以看出。