石嘴山拆.迁评估机构
我们就从基本公式、原理、估值步骤、优缺点详细介绍
（1）折现现金流法(DCF) 基本公式
P—企业的评估值；
n—资产（企业）的寿命；
CFt—资产 (企业)在 t 时刻产生的现金流；
r—反映预期现金流的折现率
高度，积极配合。发展、联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革，按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎财产和经济安全，各地方协会要高度，积极配合省级门、价格做好资产评估收费管理相关工作。测定标准，参照，为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对资产评估行业收费情况的两次调查分析。并查阅公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册、律师等行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。
从上述计算公式我们可以看出该方法有两个基本的输入变量现金流和折现率。因此在使用该方法前首先要对现金流做出合理的。在评估中要考虑影响企业未来获利能力的各种因素，客观、公正地对企业未来现金流做出合理。其次是选择的折现率。折现率的选择主要是根据评估人员对企业未来的判断。由于企业经营的不确定性是客观存在的，因此对企业未来收益的判断至关重要，当企业未来收益的较高时，折现率也应较高，当未来收益的较低时，折现率也应较低。
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139苗圃运费视运距而定。1310其他费用税费。检疫费，装车费等，生产操作标准应当按照各地林业育苗技术规程确定，2、现场勘验中应注意的问题，现场勘验是苗木、花卉价格鉴定工作中为重要的环节，勘验的粗与细直接影响格信息采集的方向，价值严重背离，应注意的四个方面，21带齐勘验工具数码相机(好是摄像机)、皮尺(好是卡尺和测距仪)、胶靴、勘验记录本，有条件的。带上苗木、花卉方面的工程专家，22现场拍摄拍照(摄像)是现场勘验必做的工作。一是因为请教专家时需要二是以后复议司法证据的需要三是建立内部档案资料的需要。
（2）折现现金流法(DCF) 原理
将估值时点之后目标公司的未来现金流进行折现，加总相应的价值就是折现现金流估值法的基本原理。评估所得的价值，可以是股权价值或企业价值。对目标公司进行价值评估时，使用折现现金流法(DCF) 一般都要目标公司未来每期现金，但是目标公司是永续的，不可能到永远。因此，在实际估值中，都 会设定一个详细期，此期间通过对目标公司的收入和成本、资产、负债等进行详细，得出每期现金流。
因此，一套FCFE/FCFF估值模型的要素就包括。(1)、如何定义当期的FCFE/FCFF。(2)、如何确定未来各期的FCFE/FCFF，(3)、如何选择适当的贴现率（WACC）。(4)、按照何种方法进行贴现，（两段/三段/或者说无限期，）。可以看出这个模型的难点就在于，1）未来各期的FCFE/FCFF难度太大，2）适当的贴现率WACC对于模型终结果影响很大，但是该贴现率的算法很难有的标准，3）采用何种方式进行贴现关系到如何定义该企业在企业经营周期中处的地位，以及企业发展周期的时间，这个其实和点一样非常难。
（3）折现现金流法(DCF)估值步骤
即可算出目标企业的股权价值。
（4）折现现金流法(DCF)优缺点
折现现金流法作为评估企业内在价值的科学方法不但适合估值企业的股权价值，也更适合并购估值的特点，很好的体现了企业价值的本质；与前几种企业估值方法相比，折现现金流法符合价值理论，能通过各种假设，反映企业管理层的管理水平和经验。但尽管如此，折现现金流法仍存在一些不足
而依赖于被认可的评估准则对其得出的报告，对任何一个都显得十分必要，”不动产和资产是每个国民生产总值中重要的组成部分。出于多种原因，它的准确报告有助于经济的有序管理，任何经济的实施都是一个复杂的事务。而在近几年。跨国活动使它更具复杂性，由此可见，世界上任何一个都非常资产评估准则的构建和完善。也不例外，尤其是对于性更强的无形资产评估更是要如此，股权公允价值评估。在股权交易中，交易价格是由投双方通过谈判确定的，估值结果则可以作为价格谈判的基础，为确定谈判策略提供支持，估值是重要的环节之一。