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一、如何进屋质量鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确方式。
可以将房屋的质量问题分为三种
，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
由于房子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿窗。会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体。会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。 装修改造对结构整体安全性影响，应禁止承重墙的拆除。以本文案例分析，住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道，有的建筑楼在储藏间和厨房等位置，在进行装修改造房屋的时候，要先看房屋结构设计图纸，了解哪些墙体是承重墙，才能对结构整体安全性， 需要说明的是，建筑物一般在竣工以后，设计公司都会留给物业部门一份建筑工程设计图纸。而图纸上对承重墙以及非承重墙，其他的墙体的厚度情况，都会仔细标明，按照设计图纸上。
专用胶的使用方法是将AB两组按照相应的比例均匀搅拌直到色泽均匀，浆搅拌均匀的胶涂在已经处理过的需要粘接的部位进行粘接，它的物理性能主要有混合粘度、可操作时间和抗拉强度，建筑加固是利用碳纤维、粘钢、高压灌浆对建筑进行加强加固，此技术广泛用于设计变更。梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程，是目前建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固利用结构胶作用的连接技术，是结构植筋加固与重型荷载紧固应用的选择，钢筋混凝土结构施工中，板、梁结构调整的钢筋补强预制梁修复植筋，幕墙埋件广告牌锚固，机械设备安装植筋锚固等，岩石砖砌体等锚固。
二、房屋质量应由哪些部门鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量部门。购房者你应该持房屋用地(土地使用权证)、建设(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防等找房屋质检部门申请验收。
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已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，若怀疑自家房屋有危险，如何进屋安全检测和安全鉴定，首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝。地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆，比如只是墙体上出现小裂缝。也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。当然若是实在不放心，欢迎致电咨询－－我院为客户提供免费的房屋安全鉴定技术咨询和现场勘查，专人为您解决房屋安全隐患，房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样。 查明裂缝的深度、长度、宽度，在进屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补加固措施，混凝土表面裂缝可以分为三种裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝，裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久的情况下。钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命，因此在进屋安全鉴定检测时要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察，通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在的室外，裂缝也很容易发生扩大。
物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况，发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主会书面报告。在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报；并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。（1）未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。（2）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品，（3）装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。