2021上海盛源恒华大厦招商电话
企业度不高。企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业、宣传企业形象的目的非常关心，同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大。现在的情况相反。当企业选择写字楼的时候，个考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等，对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，街地区比CBD稍低。入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
采用联合办公空间的布局模式既有优点也有缺点，联合办公空间的优点在于它有助于促进合作和创新，对于公司来说，采用联合办公空间对盈利有利。因为它与隔间和办公室相比成本更低，不过联合办公也有缺点。比较办公环境噪音大。性差。员工可能无法集中精力工作，因为你无法选择其他办公位人员的素质和职业，如果有一些是需要经常打电话的。或者经常需要交流的，会比较麻烦，对于办公室来说，可以有效员工效率，而且办公空间有隐私性，当然，办公室的缺点就是协作参与度以及交流方面的问题，综合来说，联合办公价格更便宜，如果是创业公司前期资金紧张的话可以先租赁几个办公位作为过渡。天花板的高度是否充分?天花板太低，会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性，的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，这样即使安装OA地板也不会有问题。另外，立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候，间壁导入的情况很多，需要和写字楼及物业管理公司沟通，看是否违反消防规则。594678373
二、写字楼装修消防报批所需资料，1、《建筑工程消防设计审核意见书》；。2、《建设工程施工现场消防审核申报表》；，3、甲、乙双方签订的消防安全协议；，4、消防安全保卫措施和用火用电制度；，5、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材)。三、物业在写字楼装修改造前必须要到物业部门办理相关才可以施工。客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料，1、房屋的产权证明。非业主需出具业主书；，2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人、营业执照等复印件；如属简单装饰装修。有的写字楼限制使用时间，有加班需求时，正面入口到几点可以使用。还有夜间和节假日是否可以使用等的确认是必要的。