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租写字楼注意事项有哪些？
，明确产权。在租写字楼时，有的朋友因为对产权的认识不够，可能会租到“不合法”的。这样会容易损害到自身的权益，不仅会造成财
产的损失，还有很多其他不能预计的损失，因此一定要慎重。
第二，明确租金。与业主签订合同时，要在合同中注明租赁的租金为多少，除此之外，还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进
行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用，一定要注意些明白，避免后期出现争议，无法自身的合法权益。
第三，明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁，都应该在合同中注明租期，如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下，为的节省租金，可以选择租赁期限，在租金上面会有较大的谈价空间。
1、租金条款
①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式
②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。
③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
2、相关常规费用条款
租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。
3、妥善保管责任条款
写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。
4、装修条款
①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
5、转租条款
①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。
②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。
6、注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
其他权利义务如
（1）租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
（2）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
（3）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定等等。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式，一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等，特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供。即为工作日的早上9点到晚上18，点，如果在非工作时间需要提供中央空调的话。得与物业公司另行协商、另行付费，这点对于IT，公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言。显得比较重要， 5、其他须注意的问题有停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用。 写出该套房子的亮点，租借房的特征及特征，招引客户。精装修50万的全新欧式装修，从未入住，正在租借，堪比新房，车位小区方位。带地下双车位，2、正气。全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉，朝向三室向阳、房间采光很好，窗户卧室带270度的落地景观窗，能够的欣赏景色，给整个卧室带来一种舒适的感觉，3、房子格式很好。几室几厅几卫，户型方正南北通透，卧室向阳，设备完善，出门就有公交车站。房子处于中高层。前面无遮挡。办事和采光都好。是您居家的，房东近期要去别处。急租，所以价格有所，机会难得。看房便当。提早一个电话就等候您的到来。
天天进进出出，你觉得你们客户来的时分感觉能好吗。他们感觉不好后，接下来便是你的感觉不好了……，你还得好好研讨下周边的餐饮问题、休闲配套，这可是大问题，点餐渠道是能削减许多吃饭的问题。但许多时分仍是需要在用餐时间。出去稍微散散步，哪怕吃完不必太远，走个几分钟消化消化走回公司，更要害的，比方抽烟的朋友。你楼下烟都买不到，你会很烦躁。相当烦躁。所以周边必须的生活配套一定要自己逛一下，自己走过才知道这个路程合不适宜，自己逛过才知道，这条街舒不舒服，然后你开车奔驰上下班，尽管在高架上堵成狗，可是至少听着小曲，刷着，特别是下雨。
写字楼租赁早已耳熟能详。但是真正要租赁的时候，又有多少程以及注意事项了如指掌呢。下面为你介绍写字楼租赁相关常识，如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同签订的流程等，1、租写字楼一般必须要租至少一年以上。三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的，租期超过三年的。一般业主不会同意。或者是需要一定幅度的递增，2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含，3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的。
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