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1、税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳、土、、印花税。买家需缴纳契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易费。具体是全额征收还是差额征收(和)，就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
2、注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再二手市场。
3、的差别
购买写字楼的时候如果要申请，要注意对写字楼的和房屋的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用。
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被、质押或者为其他公司，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司的财产出现。
5、写字楼所处的环境
在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
在买卖写字楼的时候需要注意的无非就是交易过程中存在的一些隐患以及如何选择写字楼的问题了，如果有的企业老板比较在乎写字楼的装修，那也可以请的装修公司根据自己的喜欢来设计，写字楼一般都是公司和企业使用的，一些做生意经营者比较在意的细节还是要注意到。
当前大家对这个产业的理解还有局限性。他说“我们对产业的还需要继续深化，需要更，”韩志鸿举例说，在产业的链条上，可以考虑与会展、等融合，需要对业态进一步深化与理解，“通过对超产业的理解，让大众在更多的层面感受其带来的美好生活。”韩志鸿说，起步于电视塔，而不止步于电视塔，依托广州市台载体空间、传媒，小镇通过打造重点产业平台。不断注入4K影视、动漫、电竞等新一代信息技术，聚焦4K产业企业。引进了覆盖超视频产业链上中下游企业，包括扳手科技等前端摄录企业，珠江数码、4K花园、草莓V视等中端内容制作企业。 而应注意听和救援人员的疏导信号。从而选择的疏散路线；，9、尽量利用建筑内部设施，如防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、景观楼梯，进行逃生。四防范于未然，平时怎么做。1、请不要将烟头等易燃物品随处乱丢。火灾隐患，平安办公环境；，2、请勿在室内储存易燃、易爆物品和使用煤炉，如汽油、煤油、酒精、油漆、等；。3、 请保持消防通道的畅通，禁止在公共区域楼道内堆放废弃物；，4、 外出时请关好门窗。不要在无人的情况下使用电器。注意人走切断电源，长时间外出时。请关闭水、电的总阀；，5、 平时要注重办公电器的保养。
从城市等级看。一线城市中，139％的商圈写字楼租金环比上涨，861％的商圈写字楼租金环比跌落，具体来看。一线城市36个首要商圈中。北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比跌落，二线城市中。68％的商圈写字楼租金环比上涨，886％的商圈写字楼租金环比跌落，45％的商圈写字楼租金与上期相等。11个城市44个首要商圈中。杭州、南京、长沙首要商圈写字楼租金环比涨跌互现；其他城市首要商圈写字楼租金环比均跌落或相等，2、租金涨跌幅较大的商圈，对写字楼市场的影响闪现。
一般情况下，如果要找小于一万平方英尺的办公场所。应把计划的截止日期向后，并留四到六个月时间来寻找的办公室，如果要找大于一万平方英尺。那么要延期半年至一年，3有哪些办公室类型选择，根据企业的预算来选择直租、联合办公还是转租，如果是直租的。且租赁期限较长。则可以选择联合办公、企业孵化器、其他公司转租的办公室等方式，相比于直租，这些方式比较灵活，租赁期限也可以更短。适合不确定租赁期限的初创公司，4办公场地的大小。按照租赁期限。预估公司未来一年内的人员数量，根据目前要租的办公场所，应该未来人员的三分之二，或四分之三。
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