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过后，企业办公室出租选址会出现哪些需求变化？
这只“黑天鹅”给经济造成不少的冲击，许多企业也不得不调整业务，谋求发展，而这也直接影响了选址市场，经过这次漫长的洗礼，企业办公选址会出现哪些变化呢？
也是有利有弊，比如，员工居家办公工作效率肯定会下降，层无法密切关注员工，因为没在办公室很多工作沟通变困难，员工在办公室的审批和绩效考核更容易完成。许多高层管理者希望尽可能多的员工在当地集团、单位或部门工作，因为这样可以他们的企业地位、薪酬和上升空间；大量员工不在办公室，会对公司的文化和产生影响，后，写字楼市场需求依旧。而且随着经济复苏，也创造了更多办公需求，办公空间需求另一个原因是新的办公空间布局，开放式办公理念或将淘汰。隔间将重新流行起来，因此，大会议室、更宽的走廊、办公室、大茶水间、大堂和洽谈区也将出现。
01、企业既定选址计划被改变
由于突如其来的，引起办公方式的改变、业务变化、企业不能全员复工、室内装修不便等诸多限制，让企业的选址计划被搁置。在当前经济环境不乐观的情况下，原本有迁移办公室计划的企业也不得不选择暂时延期，重新考虑选址需求。
另一方面，疫“外”爆发的行业将迎来扩张，如在线教育、在线、远程办公、开发、器械和防护、健康管理、人工智能、数据中心、社区电商等，这些获益产业将释放出新的选址需求。
02、降低办公成本，向高性价比空间转移
此次对中小企业的打击为致命，降本增效是目前办公企业的首要目标，主动削减人工和房租开支成为必要手段，因此，在重新选址时，许多企业会选择租赁面积，降低办公成本。
此外，还为中小企业的现金流管理拉响警钟，一定时间内会使企业倾向于更加保守的选址策略。预计价格相对低廉的乙级写字楼和远郊商务园将吸引一批成本性的企业转移办公。
03、租期灵活，拎包入驻更受欢迎
经过几个月的经济活动停摆，众多企业流动资金在，更多的企业在努力做好办公成本控制。由于装修会在短期内引发大量资金投入，以及时间成本的浪费，所以更多企业希望在精装带家具的办公空间内办公，租期、付款方式要灵活，便于企业发展。
04、健康办公成为新风潮
波及全球的折射着人类对健康舒适环境的需求，写字楼作为职场人工作发展的载体，是防疫体系极其重要的一部分。期间，通过设置外卖、快递点，分流乘坐电梯；对大厦的空调、新风系统消毒杀菌等方式，保障大家的安全健康，这样的写字楼更让企业客户放心。
过后，人们对健康的关注度将大大，通风良好、有更开阔的公共区域、有消毒防护措施的写字楼将成为企业重新选择办公地的“心仪之选”。
05、注重企业服务的“好房东”脱颖而出
在本次的考验下，单一业权或持有运营的物业脱颖而出，其在减租降费上出更积极的责任感，在设施管理和租户安全上出了更高的资源调配能力和管理能力，对于企业渡过经营难关和安全复工发挥了重要作用。
同时，承载产业发展的国有园区，对中小企业实施了普遍的租金减免，成为这波下的房东，显示了国有园区在落地上的独特优势。这也将对企业选址的成本主导思维有所改变，不仅子更要东，未来，资源强劲且注重企业服务的业主将更受欢迎。
笼罩的阴霾将渐渐散开，终将到来。未来、细心、体贴维护企业客户切身利益的写字楼将会赢得青睐。此时此刻，无论是业主还是企业客户，都需要共同担当起复苏经济的重任，让后的产业发展更加蓬勃。
我们一起来看看。租办公室有利的价格是商办公寓与写字楼之间的空档，这类舒适度高、实用性强。也能有效员工工作效率。综合企业比单纯的公寓和写字楼性价比要高。这类型的可以是共享办公位，可以是联合办公。至于写字楼的品位并不简单跟装修划等号，简约也是一种壮戏风格，写字楼本身的品位跟等级成正比。写字楼的品位肯定高于乙级写字楼，而且入驻企业素质越高端，对企业发展就越好，追求租赁写字楼的性价比还有很重要的一项就是物业服务，物业服务的范围包括空调、电梯、卫生间清理、停车场、门禁管理等多种方面，写字楼物业部门的服务状态直接关系到企业能否舒适办公。594678373
商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统，从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高。较多。电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格，因此。对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅。并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。第三。会给物业管理难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度，另外，纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。第四。选择新型“商住两用房”。现在。