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首先我们说一下那个在什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定就是在达到设计使用年限的时候现在对于我们来说设计使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者办公楼，一般是在66年以后建的，就是已经达到了设计使用年限的这部分都是要进屋的结构安全鉴定的再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有所的未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是没有考虑的再一个就是抗震设防要求的，的主要就是学校医院还有幼儿园等，从原来的丙类建筑变成乙类建筑拟进行结构改造，影响结构安全性和抗震性能的，改变使用用途使荷载增大的，抗震设防类别的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的
此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定，(二)房屋出现危及使用安全迹象的，(三)改变房屋使用性质。可能危及使用安全的，(四)房屋遭受灾害事故后出现异常。住房改造前需做房屋安全性鉴定吗，当住房经过鉴定机构鉴定并出具鉴定报告后需要进行改造时，其主要流程有。1、业主需要向部门申报改建，2、业主需要找的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性，3、设计单位根据评定的结果。进行加固改造设计。出具加固改造设计图纸，4、由第三方审图公司进行审图确定，5、由房屋改造施工单位按照图纸施工。
这个主要就是结构改造引起的，很多这种拆改啊，或者使用功能改变啊这部分主体结构出现明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的地基不均匀沉降结构损伤和变形的毗邻的建筑施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的发现房屋存在严重的安全隐患的因事故结构整体损伤或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进屋安全鉴定我们一般做一个房屋的结构安全和抗震鉴定主要是包含三方面的内容现场的检测部分现场检测主要的目的就是确定它的施工质量，还有就是外观的缺陷，对基础建筑来说就是外观缺陷损伤的情况根据我们现场检测的情况对结构进行安全和抗震的验算根据验算的结果还有检测的结果出一个建议，就是根据它结构存在的问题给出一个处理建议。
实施标准化、规范化及化管理，集团公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业人才。致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术资质综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人，建筑结构工程师4人。房屋安全鉴定员5人，房屋造价师2人，工程检测员21人，另外还请省内外多名建筑结构方面的专家作为顾问， 一、钢结构质量检测鉴定找哪家公司办理——钢结构质量检测鉴定主要内容 ，2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制。
房屋安全鉴定机构现场通过并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另对于混凝土构件配筋情况的检测鉴定应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。 提出合理的处理意见和结构强化建议。建筑结构可以被认为是安全的但是 13）当有较大动荷载时应结构或构件的动力反映和动力性能。 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全; 4)遭受灾害或事故时; “建筑结构技术标准”， 房屋火灾后检测需要检测些项目 2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
数据采集系般由基准站，监测系统在进行采样的时候需要充分监测需求。有的房屋外墙己经很明显出现空鼓及脱落，热像检测属于一种无损检测方法。为后续处理提供有效的技术依据，前应在固定好的模板上按图纸分格做出埋件位置标记，样件应包括一个承受设计荷载的垂直构件，其次应大力提倡建筑结构的改造和加固，第二年沉降监测为次到次，裂缝监测的相关技术要求。一些的单位鉴定公司责任意识及意识还不够强，房屋结构加固都是针对房屋还具有使用价值及房屋的安全性还达到使用的情况下进行。应由第二级抗震鉴定做出相应的判断。我估量有以下几个首要的理由。